“Sóng” chung cư Hà Nội đã ngừng, giá có “lao dốc”?

Giá chung cư cũ Hà Nội liên tục tăng nóng từ đầu năm nay. Lượng quan tâm đạt đỉnh vào hồi tháng 3. Tuy nhiên, đến hiện nay, “sóng” chung cư đã ngừng. Dữ liệu của kênh Batdongsan cũng cho thấy từ nửa cuối tháng 4, mức độ quan tâm chung cư Hà Nội giảm 40% so với đỉnh tháng 3. Tại một số dự án bàn giao lâu năm, giao dịch phát sinh trong tháng 4 giảm mạnh, bằng một nửa so với hai tháng trước đó.

Hiện trên thị trường xuất hiện tình cảnh chủ nhà giảm lãi cả trăm triệu đồng mỗi căn những vẫn không tìm được người mua. Tình trạng này trái ngược với khoảng 2 tháng trước - căn chung cư nào "hơ ra là hết hàng". Khi ấy, người mua nhà đang quay cuồng với "cơn sóng" sốt chung cư, họ mang tâm lý FOMO - sợ giá tiếp tục leo thang, sợ bỏ lỡ cơ hội mua giá hợp lý. Tuy nhiên, sau khi giá tăng không ngừng, mức giá đã vượt ngưỡng chịu đựng của người mua. Nhiều người quyết định dừng kế hoạch tìm kiếm mua nhà, nghe ngóng diễn biến của thị trường hoặc có người quyết định chuyển sang mua nhà thổ cư. 

Đọc đầy đủ tại cafef.vn →