Báo cáo mới đây của Savills Việt Nam chỉ ra đã gây sốc, khi cho rằng: Dòng sản phẩm căn hộ hạng C (phân khúc trung cấp) tại Tp.HCM hiện đã chạm mốc gần 60 triệu đồng/m2, tăng 27% theo năm. Đáng chú ý, có một số dự án tăng giá bán lên 11% trong vòng 3 tháng, do giá cao ở các giai đoạn mở bán mới hoặc ở những căn hộ cuối tại các dự án có tiến độ xây dựng tốt. Như vậy, để thấy mặt bằng giá căn hộ tại Tp.HCM hiện đã bị đẩy lên cao so với 1-2 năm trước. Nếu trước đó, căn hộ thuộc phân khúc trung cấp tại Tp.HCM thường dao động 40-42 triệu đồng/m2 thì hiện tại định vị phân khúc cũng đã thay đổi bởi mặt bằng giá cũ liên tục bị xô đổ.
Nhiều người cho rằng, để tìm được chốn an cư tại Tp.HCM hiện tại không còn dễ dàng bởi giá đã tăng nhanh, ngay cả trong báo cáo của đơn vị tư vấn cũng đã chỉ ra thực trạng giá BĐS liên tục thay đổi, thậm chí thay đổi theo quý. Thế nhưng, nếu tìm, ở một số khu vực tại Tp.HCM vẫn còn một số dự án mới đang chào giá sơ cấp dưới 50 triệu đồng/m2- dưới ngưỡng giá trung bình mà đơn vị nghiên cứu đưa ra. Đây được xem là các dự án hiếm hoi còn xuất hiện trên thị trường căn hộ Tp.HCM ở thời điểm này. Nếu đặt trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục khan hiếm, dự án pháp lý đầy đủ hiếm hoi, thì mặt bằng giá này có thể sẽ lại thay đổi trong tương lai gần.
