Nguồn cầu cao đẩy tiềm năng tăng giá
Sự chuyển mình mạnh mẽ khi chuẩn bị lên thành phố trực thuộc TW trong năm 2022 đã trở thành "chất xúc tác" khiến Bắc Ninh trở thành thị trường sôi động và được quan tâm hàng đầu.
Đây cũng là khu vực có nguồn cung chất lượng và lực cầu lớn đến từ Hà Nội và các tỉnh lân cận cùng lực lượng lao động làm việc trong các KCN liên tục tăng mạnh theo năm. Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, theo khảo sát trong quý I/2022, mức độ quan tâm đến bất động sản tại Bắc Ninh tăng 28% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giới chuyên gia đánh giá lực cầu đầu tiên xuất phát từ làn sóng dân cư dịch chuyển từ các quận trung tâm vốn đã quá tải về hạ tầng, cư dân. Theo đó, Bắc Ninh với lợi thế giáp ranh Hà Nội, sân bay Nội Bài và cảng Hải Phòng, đóng vai trò là cực phát triển quan trọng ven thủ đô Hà Nội hứa hẹn là điểm đến lý tưởng trong làn sóng dịch chuyển này.
Tiếp theo phải kể đến lực cầu từ đà tăng trưởng không ngừng của bất động sản công nghiệp. Bắc Ninh hiện nay có 15 khu công nghiệp tập trung, 1 khu công nghệ thông tin và hơn 30 cụm công nghiệp, trong đó có nhiều tập đoàn lớn trên thế giới như: Samsung, Canon (Nhật Bản), Foxconn (Đài Loan, Trung Quốc)...
Đưa ra những đánh giá tích cực về vị trí địa lý, con người, chính trị, kinh tế tại Bắc Ninh, ông Choi Joo Ho - Tổng giám đốc Samsung Việt Nam cho rằng Bắc Ninh có nhiều điều kiện thuận lợi để trở thành hướng phát triển chiến lược của doanh nghiệp này. Từ đó, Bắc Ninh ngày càng thu hút đông đảo lực lượng lao động chất lượng cao đến sinh sống và làm việc, đồng nghĩa sẽ kéo theo nguồn cầu về nhà ở và các dịch vụ tiện ích.
Trước nhu cầu lớn liên tục đổ về Bắc Ninh, nguồn cung bất động sản trên địa bàn tuy đã ghi nhận tăng trưởng mạnh nhưng cũng chưa đáp ứng đủ cả số lượng và chất lượng. Đây là nguyên nhân dẫn tới việc giá bất động sản tại Bắc Ninh liên tục tăng và những dự án đáp ứng được nhu cầu về vị trí, pháp lý cũng như dịch vụ tiện ích cao cấp… đang trở thành tâm điểm đầu tư tại đây.
Trong đó, dự án đất nền Long Châu Star tại trung tâm Yên Phong là điểm sáng đắt giá tại Bắc Ninh thời điểm nay nhờ lợi thế về vị trí, pháp lý cùng những điểm nhấn về tiện ích, quy hoạch hạ tầng.
Vì đâu Long Châu Star "đắt khách"?
Long Châu Star sở hữu vị trí trung tâm kết nối tại Yên Phong - điểm nối giao thông quan trọng của vùng thủ đô với 2 tuyến cao tốc Hà Nội - Hạ Long và Hà Nội - Thái Nguyên. Bên cạnh đó, dự án hưởng lợi từ việc Yên Phong đang đầu tư mở rộng quy mô nhiều KCN, mới nhất là quy hoạch phân khu KCN Yên Phong II – A 158ha, hướng tới trở thành đô thị công nghiệp công nghệ cao.
Từ dự án Long Châu Star, cư dân thuận tiện di chuyển đến nhà máy Samsung Display ngay sát cạnh, trong bán kính dưới 1km là UBND xã Long Châu, trường Tiểu học Long Châu khoảng 750m và khu công nghiệp Yên Phong.
Tiềm năng sinh lời cao từ vị trí "kim cương"
Với tổng diện tích 81.945m2, Long Châu Star được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng 45%, bao gồm 340 lô đất nền liền kề, biệt thự có diện tích đa dạng từ 90-300m2.
Thời điểm hiện tại, đây là một trong những dự án hiếm hoi tại Yên Phong đã hoàn thiện tới hơn 90% hạ tầng - tiện ích với đường nội khu, công viên, sân bóng, khu thể dục thể thao, bãi đỗ xe…, sẵn sàng đón các nhà đầu tư về khai thác ngay.
Hạ tầng hoàn thiện tại dự án Long Châu Star
Có thể nói, Long Châu Star "được lòng" giới đầu tư nhờ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về vị trí, quy hoạch hạ tầng, tiện ích và pháp lý. Với mức giá chỉ từ 32 triệu/m2, Long Châu Star đã ghi nhận lượng giao dịch ấn tượng ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán.
Lý giải điều này, các chuyên gia nhận định giá bất động sản Bắc Ninh vẫn chưa thấy "đỉnh" và sẽ thiết lập mặt bằng giá mới trong tương lai. Do đó, bước sang đầu năm 2022, thị trường này ghi nhận sự quan tâm lớn, đặc biệt là tại các dự án tiềm năng.
Để biết thêm thông tin chi tiết liên hệ Đất Xanh Miền Bắc: 0917 61 2020.
