Theo nhận định của giới chuyên gia, khi các Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực, nguồn cung đất nền sẽ giảm mạnh bởi quy định hạn chế chia lô, tách thửa. Dự báo giá bất động sản đặc biệt là đất nền có thể tăng cao tại nhiều thành phố, đô thị lớn.
Nhìn lại các lần điều chỉnh Luật Đất đai trước đây, giá đất cũng có xu hướng chỉ tăng chứ không hề giảm, dẫn đến nhu cầu mua bán bất động sản tăng cao. Các chính sách tức thời và ưu đãi về giá bán từ phía chủ đầu tư cũng là đòn bẩy để kích cầu giao dịch. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư cũng như các khách hàng coi đây là cơ hội để xuống tiền, sở hữu bất động sản trước thềm chu kỳ giá mới.
