Shark Hùng Anh nói thẳng: “Làm đất”, tỷ lệ về chất xám trong đó thấp

Thời gian qua, nhiều địa phương trên cả nước có xảy ra hiện tượng giá đất nền tăng cao chỉ trong một thời gian ngắn. Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá đất tại một số địa phương tăng 20% chỉ sau vài tuần kể từ khi có tin đồn về sáp nhập.

Trước diễn biến mới của thị trường bất động sản, Shark Hùng Anh, CEO của BIN Group đã có bài viết chia sẻ lại nhận định của mình về thị trường giai đoạn 2025-2027. Theo đó, ông Hùng Anh từng cho biết rằng phân khúc đất nền sẽ “đi lên” trong giai đoạn 2025 trở đi. Trước đó, phân khúc này ghi nhận mức giao dịch thấp và có phần ảm đạm.

Vị “cá mập” này cũng cho biết thêm, dù phân khúc này đang ghi nhận những sự khởi sắc nhất định, nhưng thực tế cho thấy rằng người hưởng lợi trong giai đoạn này lại không phải là những người môi giới bất động sản chân chính.

“Sau những cơn “sốt đất”, có ai là môi giới bất động sản mà giàu lên đâu. Nếu giàu thì cũng chỉ là giàu trong tưởng tượng của mấy bạn “làm đất”, còn giàu thực sự thì không. Và đặc biệt “làm đất”, tỷ lệ về chất xám trong đó tôi nói thẳng là thấp. Nó thấp chứ không phải không có.

Vì sao người ta không gọi “cò điện thoại”, hay “cò ô tô” mà gọi là “cò đất”? Vì ở đó tất cả thành phần đều có thể làm được. Khi thị trường lao động mà đối tượng nào cũng tham gia được, điều đó chứng tỏ rằng thị trường đó kém bền vững. Thị trường lao động còn dễ tham gia thì còn dễ thay đổi, và còn dễ mất đi”, Shark Hùng Anh nhấn mạnh.

Bên cạnh đó, để các môi giới bất động sản không bị phụ thuộc quá nhiều vào thị trường, Shark Hùng Anh nhấn mạnh rằng cần có sự chủ động trong công việc. Vì khi thị trường đi xuống, nhà môi giới có thể sẽ bị rơi vào thế bị động, không có nguồn thu nhập ổn định.

Theo Shark Hùng Anh, nghề môi giới bất động sản không đơn giản và dễ dàng như nhiều người vẫn tưởng. Ông cho rằng, nhiều người lao vào nghề này với suy nghĩ có thể kiếm tiền nhanh chóng, nhưng thực tế, đây là một ngành đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc về thị trường, kỹ năng thương thuyết và tư duy chiến lược.

Ông cũng chỉ ra rằng, khi thị trường sôi động, có thể nhiều người kiếm được lợi nhuận tốt, nhưng khi thị trường suy thoái, chỉ những người thực sự có năng lực và kiên trì mới có thể trụ vững.

Shark Hùng Anh cũng cảnh báo về những chiêu trò "thổi giá" trên thị trường. Ông cho rằng, một số cá nhân hoặc tổ chức có thể tung ra những tin tức lạc quan về thị trường bất động sản để kích thích tâm lý đầu tư, nhưng thực tế, các nhà đầu tư cần phải có cái nhìn tỉnh táo và thực tế hơn. "Đừng để những liều thuốc tâm lý đánh lừa bạn. Hãy nhìn vào thực tế của thị trường để đưa ra quyết định đúng đắn", ông nhấn mạnh.