Quy hoạch 11 nhánh biệt thự đảo tại Eco Central Park

The Palm Island rộng 16 ha, gồm 11 nhánh đảo biệt lập, mật độ 15-22 căn mỗi nhánh, dùng mặt nước như "hàng rào mềm", kiểm soát an ninh đa lớp.

The Palm Island thuộc phân khu Đảo Châu Âu, đại đô thị Eco Central Park (rộng gần 200 ha). Phân khu được nhà sáng lâp Ecopark phát triển theo định hướng không gian sống khép kín (compound), mang đến trải nghiệm riêng tư giữa thiên nhiên cho cộng đồng cư dân thành đạt.

Ông Nguyễn Đức Cảnh, Tổng giám đốc DB Group - nhà sáng lập Ecopark, gọi The Palm Island là những sản phẩm mang bản sắc của thương hiệu. Trong đó, yếu tố riêng tư là điểm nhấn chính. Ông Cảnh cho hay khi phát triển The Palm Island, đơn vị đã nghiên cứu nhiều mô hình ở các đô thị hàng đầu thế giới. Điểm chung là những cộng đồng cư dân cao cấp tại mỗi thành phố luôn lựa chọn sống trong khu compound.

Từ Fisher Island (Mỹ), Sentosa Cove (Singapore) hay Palm Jumeirah (Dubai) - những đô thị đảo hấp dẫn đều dự trên các yếu tố mật độ cư dân thấp, quy hoạch biệt lập, diện tích lớn dành cho cảnh quan và mặt nước, cùng hệ thống tiện ích phục vụ một cộng đồng được giới hạn về quy mô. Ở những nơi đó, an ninh nghiêm ngặt để đảm bảo an toàn và bảo mật là một phần của trải nghiệm sống. Bên cạnh đó, giá trị còn nằm ở sự yên tĩnh, không gian riêng tư và một cộng đồng cư dân có cùng hệ giá trị.

The Palm Island cũng bắt đầu từ cách tiếp cận tương tự. "Sự riêng tư không bắt đầu từ cổng bảo vệ mà bắt đầu từ cách một khu đô thị được quy hoạch để đảm bảo mật độ, sự thoải mái, hòa hợp với cảnh quan", ông Cảnh nói.

Tại phân khu, phần diện tích lớn nhất dành cho cảnh quan, mặt nước. Với 11 nhánh đảo, mỗi nhánh chỉ bố trí trung bình 15-22 căn biệt thự, giúp chủ nhân không phải chia sẻ không gian sống với vài chục đến hàng trăm hộ gia đình như nhiều khu đô thị nén. Ngoài ra, mật độ cư dân thấp giúp việc quản lý cộng đồng hiệu quả hơn, tạo nên môi trường nơi hàng xóm có thể thực sự biết nhau.

Không dùng hàng rào cứng, tường xây như nhiều khu compound khác, The Palm Island xem mặt nước, cây xanh là ranh giới giữa các phân khu. Trung bình mỗi m2 xây dựng công trình sẽ được làm mát bởi 2 m2 mặt nước nội khu.

Theo Ecopark, hệ thống mặt nước len lỏi giữa các nhánh mang giá trị cảnh quan, đồng thời đóng vai trò như một lớp đệm tự nhiên, giảm lưu lượng giao thông xuyên khu, hạn chế tiếng ồn và tạo nên khoảng cách hợp lý giữa các không gian sống.

Hỗ trợ cho hệ thống hàng rào tự nhiên này là các lớp an ninh, kiểm soát ra vào từ cổng cho đến các trục giao thông nội khu, nội nhánh. Ngoài ra, mỗi căn biệt thự đều được trang bị nút SOS kết nối trực tiếp với trung tâm vận hành. Trong 5 phút kể từ khi tiếp nhận yêu cầu, đội ngũ an ninh, vận hành sẽ có mặt để hỗ trợ cư dân.

Ông Trần Thế Sơn - Phó tổng giám đốc phụ trách vận hành Ecopark cho biết đơn vị vận hành cũng sẽ tham gia vào việc chăm sóc, quản lý tài sản của cư dân. Ông lý giải giới nhà giàu, thành đạt thường sở hữu những bộ sưu tập mang giá trị lớn về cả về vật chất lẫn tinh thần, từ những đàn cá Koi tham gia các cuộc thi quốc tế đến những tác phẩm bonsai tiền tỷ được chăm sóc nhiều năm. Do đó, mỗi khi chủ nhân vắng nhà, đội ngũ vận hành có thể thay mặt chăm sóc tài sản theo quy trình, nghiệp vụ được đào tạo.

"Sự đồng hành ấy còn mở rộng đến đời sống của từng thành viên trong gia đình. Từ việc quan sát sở thích, năng khiếu của trẻ nhỏ để tạo nên những kết nối phù hợp giữa các bạn cùng trang lứa hay tổ chức các hoạt động, trải nghiệm theo đúng nhu cầu", ông Sơn nói thêm.

Về sản phẩm, The Palm Island gồm, biệt thự đơn lập, đơn lập rẻ quạt, biệt thự song lập, song lập rẻ quạt với diện tích 145-418 m2. Dù riêng tư, The Palm Island vẫn được bao bọc trong hệ sinh thái tiện ích của Đảo Châu Âu, từ clubhouse, công viên, quảng trường đến các tuyến dạo bộ ven nước.

Eco Central Park là dự án khu đô thị đầu tiên của nhà sáng lập Ecopark tại khu vực Bắc Trung Bộ. Dự án có quy mô gần 200 ha, nằm ở phường Trường Vinh, Nghệ An. Dự án đã bàn giao nhiều phân khu thấp tầng như: The Garden, The Campus, The Plaza, khu cao tầng Central Park Residences... đưa công viên Hồ Thiên Nga cùng nhiều tiện ích như clubhouse, khu vui chơi trẻ em, khu tổ hợp giáo dục vào vận hành. Hệ thống trường phổ thông liên cấp FPT cũng sẽ đón lứa học sinh đầu tiên vào năm học mới 2026-2027.