Khu đô thị Phú Mỹ Hưng có vị trí nằm dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh, được giới chuyên gia và đầu tư đánh giá là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên và duy nhất tại TP HCM hiện nay. Từng là một khu đầm lầy hoang vu, Phú Mỹ Hưng sau hơn 30 năm (từ năm 1993 đến này) quy hoạch và đầu tư, khu vực này đã trở thành một khu đô thị kiểu mẫu của Việt Nam, là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, khoa học, văn hóa, giáo dục, cư trú, giải trí của TP HCM hiện nay.
Với trục đường Nguyễn văn Linh đi qua khu đô thị này, tuyến có chiều dài 17,8 km, lộ giới 120 m có 10 làn xe gồm 6 làn xe cao tốc và 4 làn xe hỗn hợp; riêng đoạn đi qua Khu A – Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng có 14 làn xe. Chính giữa đại lộ là phần đất công viên rộng 18 – 36 m dự phòng để phát triển dự án metro trong tương lai.
Trong phạm vi công trình phát triển đô thị mới rộng 2.600 ha dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8 km ở phía Nam TP HCM, nhà quy hoạch tổng thể Skidmore, Owings & Merrill (Mỹ) đã quy hoạch thành 21 phân khu chức năng. Trong đó, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng phát triển 5 cụm đô thị gồm trung tâm đô thị mới (Khu A - 433 ha); Khu Làng Đại học (Khu B – 95 ha); Khu Trung tâm Kỹ thuật cao (Khu C – 46 ha); Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II (Khu D – 85 ha) và trung tâm Lưu thông Hàng hóa I (Khu E – 115ha).
Tại buổi họp báo thường kỳ của TP HCM diễn ra hồi tháng 7/2024, đại diện UBND TP HCM cho biết, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng được cấp giấy phép đầu tư dự án này vào năm 1993. Đây là liên doanh giữa Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC - Việt Nam, tên cũ là Công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (tên cũ là Tập đoàn CT&D - Đài Loan (Trung Quốc)). Theo giấy phép đầu tư, Phú Mỹ Hưng sẽ xây dựng và phát triển 5 khu chức năng A, B, C, D, E với tổng diện tích 600 ha và 150 ha đất công để san lấp, xây dựng cơ sở hạ tầng, sau đó chuyển giao không bồi hoàn cho thành phố để xây dựng các công trình công cộng.
Trong đó, trung tâm đô thị mới (Khu A – 433 ha đã được xây dựng), khu Làng Đại học (Khu B – 95 ha), khu Trung tâm Kỹ thuật cao (Khu C – 46 ha), trung tâm Lưu thông Hàng hóa II (Khu D – 85 ha), trung tâm Lưu thông Hàng hóa I (Khu E – 115 ha). Hiện nay, khu B gần rạch ông Lớn và rạch Đĩa đã có 2 ngôi trường quốc tế là RMIT của Australia và VFIS của Phần Lan. Khu C nằm tại giao lộ Nguyễn Văn Linh và Hương lộ 7 trên thực tế hiện chỉ bao gồm ao hồ. Trong hình là một khu vực nằm trong trung tâm đô thị mới (khu A
Khu D, nằm tại ngã ba sông Chợ Đệm và sông Cần Giuộc, hiện trạng vẫn um tùm cây cối, hàng trăm hộ dân vẫn sinh sống trong tình trạng quy hoạch treo chưa triển khai nhiều năm qua. Khu E, nằm tại giao lộ Quốc lộ 1 và Đại lộ Nguyễn Văn Linh, tình trạng vẫn giống khu D. Với tình trạng nhiều khu chưa được triển khai, việc khu Khu đô thị Phú Mỹ Hưng được triển khai đầy đủ sẽ mang đến diện mạo mới cho khu đô thị phía Nam TP này.
Trong báo cáo cuối kỳ Điều chỉnh Quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060 cho biết sẽ mở rộng khu vực trung tâm Phú Mỹ Hưng trở thành trung tâm của cả vùng đô thị phía Nam. Trong đó, sẽ chuyển đổi các khu công nghiệp ven sông; tái phát triển không gian ven các kênh rạch, hình thành hệ thống trung tâm đô thị dọc sông/kênh, quanh các ga giao thông công cộng…
Bên cạnh đó, hồi tháng 1/2025, Thanh tra TP HCM đã chỉ ra nhiều vi phạm liên quan đến Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng trong quản lý đầu tư xây dựng tại Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Thông báo chỉ ra Công ty Phú Mỹ Hưng đã kéo dài thời gian thực hiện hoàn chỉnh đồ án quy hoạch và thời gian xây dựng theo quy hoạch đã được UBND TP HCM giao nhiệm vụ tại Quyết định ngày 23/1/1997, làm ảnh hưởng đến việc xác định diện tích đất (299 ha) do Công ty Phú Mỹ Hưng khai thác, lập dự án đầu tư xây dựng và diện tích đất công trình công cộng thuộc TP HCM quản lý (110 ha). Đối với phần diện tích 110 ha hiện Công ty Phú Mỹ Hưng đã bàn giao hơn 56,8 ha, chưa bàn giao hơn 53,1 ha và đang thực hiện duy tu, bão dưỡng thường xuyên đến khi được tiếp nhận. Công ty Phú Mỹ Hưng chưa thực hiện đầu tư xây dựng công trình kè hành lang bảo vệ sông, rạch được phê duyệt, ảnh hưởng cảnh quan, ô nhiễm môi trường, thoát nước và an toàn giao thông thủy.
Cùng với đó, Phú Mỹ Hưng cũng chưa đầu tư xây dựng công viên cây xanh theo quy hoạch được duyệt ngày 8/10/2015 của UBND TP HCM phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu A; thực hiện quy hoạch, đầu tư xây dựng Khu A không đúng diện tích mà Thủ tướng Chính phủ đã giao, hiện đang sử dụng nhiều hơn thực tế tăng khoảng 400 ha.
Doanh nghiệp này cũng không lập thủ tục xin Giấy phép xây dựng trước khi thi công công trình Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, lô CR8. Công trình Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (khối nhà A3, A6) xây dựng không phép với quy mô diện tích lớn, tổng diện tích xây dựng không phép khoảng hơn 9.900 m2 với kết cấu sàn bê tông cốt thép, cột bê tông cốt thép. Đến ngày 2/6/2023, Công ty Phú Mỹ Hưng mới được BQL Nam Thành phố cấp giấy phép xây dựng.
Thông báo còn chỉ ra việc triển khai 5 cụm đô thị A, B, C, D, E của Công ty Phú Mỹ Hưng đến thời điểm hiện nay chủ yếu tập trung tại khu chức năng số 1 (khu A), còn lại các khu B, C, D, E (khu 8, 12, 16, 18) chưa triển khai lập quy hoạch vì chưa được bàn giao đất; chưa xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh theo tiến độ Giấy phép đầu tư ngày 19/5/1993 vì các làn xe qua các Khu B, C, D, E chưa bàn giao đất.
