Là thị trường bất động sản quy mô lớn nhất nước, TPHCM sở hữu mặt bằng giá cao vượt trội, tại khu trung tâm (quận 1 cũ) có nơi hiện lên tới 1 tỷ đồng/m2 đất. Mức giá này khiến bất động sản trung tâm dù rất giá trị, nhưng mất đi sức hấp dẫn đối với giới đầu tư, bởi dư địa tăng trưởng giá hẹp, số người đủ khả năng mua hạn chế.
Vì vậy, giới đầu tư tại TPHCM có xu hướng rời trung tâm về các địa bàn mới nhằm hiện thực hoá kỳ vọng “lợi nhuận tính bằng lần”. Trong đó, Cần Giờ đang là địa bàn hấp dẫn, ngay cả giới đầu tư miền Bắc.
