Dự án Astral City (Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương) có vị trí mặt tiền nằm tại Đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13), phường Bình Hòa, TP Thuận An, tỉnh BÌnh Dương. Dự án này hiện vẫn đang được thi công xây dựng.
Dự án được quy hoạch tại khu vực giáp ranh 4 thành phố lớn bao gồm TP HCM, TP Dĩ An, TP Thủ Dầu Một và TP Thủ Đức, liền kề nhiều khu công nghiệp trọng điểm phía Nam. Cư dân của dự án sẽ dễ dàng di chuyển đến các KCN của Bình Dương như Vsip 1, Việt Hương, Sóng Thần , Tân Định, Mỹ Phước, kết nối đến các tỉnh thành, lân cận như TP Thủ Đức, quận Gò vấp, quận Bình Thạnh (TP HCM), TP Biên Hòa (Đồng Nai) thuận lợi thông qua các tuyến đường bao gồm quốc lộ 13, quốc lộ 1A, quốc lộ 1K, cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn và đường ĐT 743,…
Quốc lộ 13 đi qua dự án hiện nay. Astral City bao gồm hai phân khu chính A và B, với 8 tòa nhà cao 40 tầng, cung ứng cho thị trường khu vực khoảng 4.966 căn hộ, officetel và shophouse có thiết kế đa dạng, hiện đại. Tổng mức đầu tư cho dự án là 6.697 tỷ đồng.
Astral City được triển khai xây dựng trên khu đất quy mô hơn 3,7 ha. Đối với các sản phẩm trong dự án này, hồi tháng 7/2023, Sở Xây dựng Bình Dương đã ban hành văn bản về việc cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với Astral City, dự án do CTCP Địa ốc Sài Gòn - KL làm chủ đầu tư. Theo đó, 4.966 căn hộ tại dự án này đủ điều kiện được mở bán.
Theo tìm hiểu của người viết, tổng thầu thiết kế và thi công dự án này là CTCP Xây dựng Central; tiếp thị và phân phối dự án là DKRA Realty; tư vấn giám sát là Công ty TNHH Artelia Việt Nam.
Về chủ đầu tư của dự án này là CTCP Địa ốc Sài Gòn - KL, vào cuối tháng 6/2022, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã công bố bán dự án này thông qua chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang sở hữu tại Sài Gòn - KL (khi đó là 99,86% vốn điều lệ Sài Gòn - KL). Kế hoạch này nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của Phát Đạt, đem về 3.340 tỷ đồng và lãi 1.363 tỷ đồng.
Báo cáo thường niên của Phát Đạt cho biết, đây là hoạt động nằm trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của doanh nghiệp với mục tiêu đảm bảo chỉ số đòn bẩy ở mức tốt và khả năng tạo lợi nhuận cao.
Bên ngoài dự án Astral City hiện nay.
Địa ốc Sài Gòn - KL từng là công ty con của Phát Đạt. Trong giai đoạn 30/9/2022 - 18/1/2022, Phát Đạt đã chuyển nhượng 72% cổ phần tại Sài Gòn - KL với tổng giá trị chuyển nhượng 2.736 tỷ đồng. CTCP Danh Khôi Holdings là đơn vị mua lại cổ phần của Sài Gòn - KL - chủ đầu tư của dự án Astral City.
Tính đến cuối năm 2022, Địa ốc Sài Gòn - KL có vốn điều lệ 1.926 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ sở hữu của Phát Đạt còn 27,86%. Đến cuối năm 2023, Central, VPBank đã cùng Danh Khôi tái khởi động dự án, việc tái khởi động dự án đến nay cũng đã khoảng một năm.
