Vừa qua, UBND xã An Khánh đã chủ trì, phối hợp với CTCP Đầu tư Sông Đà - Việt Đức và các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai nội dung đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị (KĐT) Nam An Khánh và phần mở rộng - Khu B, tỷ lệ 1/500 tại ô đất quy hoạch ký hiệu HH3. Theo đó, tại khu đất này sẽ xây dựng 6 tòa chung cư.
Ô đất HH3 có mặt tiền phía bắc giáp với Đại lộ Thăng Long (bên phải). Khu đất trống nằm cạnh ô HH3 ở phía đông cũng thuộc KĐT Nam An Khánh. Phía tây ô HH3 là tòa chung cư Thăng Long Capital; phía nam là khu dân cư hiện hữu.
Hình ảnh từ khu đất hướng về trung tâm của KĐT Nam An Khánh.
Cách khu đất HH3 khoảng 500 m, dọc theo Đại lộ Thăng Long là vị trí đang thi công xây dựng nút giao khác mức với đường Vành đai 3,5. Phía bên kia mặt đường là KĐT Mailand Hanoi City (Bắc An Khánh).
Theo Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng KĐT Nam An Khánh và phần mở rộng - Khu B tỷ lệ 1/500 được phê duyệt năm 2011, ô đất HH3 có chức năng là Công trình hỗn hợp (căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn, dịch vụ, thương mại và công trình công cộng khác).
Khu đất có diện tích 40.120 m2, trong đó, diện tích xây dựng 21.264 m2. Tổng diện tích sàn 421.260 m2 (diện tích sàn dịch vụ thương mại 168.504 m2, diện tích sàn căn hộ 252.756 m2). Mật độ xây dựng khối đế 53%, khối tháp 40%. Hệ số sử dụng đất 10,5 lần. Tầng cao tối đa 7- 40 tầng. Trong ảnh là từ khu đất nhìn về phía KĐT Vinhomes Smart City.
Ở lần điều chỉnh mới này, diện tích ô đất, chức năng sử dụng đất, tầng cao công trình sẽ giữ nguyên theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Điều chỉnh giảm các chỉ tiêu như diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tổng diện tích sàn, hệ số sử dụng đất; tăng quy mô dân số từ 2.809 người lên thành 5.409 người.
Phương án tổ chức không gian tại ô đất HH3 gồm 6 khối công trình cao 31-40 tầng (mặt bằng bố trí so le), bố cục phân tán xung quanh ô đất, đồng thời bố trí khối để xe cao 7 tầng ở giữa, trên mái bố trí cây xanh, sân vườn, một số sân thể thao...
Mặt đường gom Đại lộ Thăng Long ở phía bắc của khu đất hiện tại đang tạm cấm phương tiện lưu thông để phục vụ thi công nút giao khác mức với Vành đai 3,5.
Dự án Hạ tầng kỹ thuật KĐT Nam An Khánh được khởi công từ năm 2008 với tổng vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư. Về ô đất HH3, CTCP Đầu tư Sông Đà - Việt Đức là pháp nhân chủ đầu tư của ô đất này.
