Toàn cảnh Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ và phía xa là dự án Sunbay Park Hotel & Resort.
Sunbay Park Hotel & Resort được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp chủ trương đầu tư lần đầu vào tháng 7/2019 với tổng diện tích khoảng 3,7 ha, tổng vốn 4.779 tỷ đồng, chủ đầu tư là CTCP Sunbay Ninh Thuận.
Dự án nằm tại TP Phan Rang - Tháp Chàm. Hạng mục chính gồm 3 tòa tháp khách sạn kết hợp căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch, căn hộ du lịch kết hợp dịch vụ thương mại; nhà hàng biển; bar cà phê; các khu thương mại dịch vụ khác. Tháng 2/2024, dự án đã được điều chỉnh thời gian hoàn thành và đưa vào hoạt động 2 tòa tháp B và C là tháng 4/2024; hoàn thành và đưa tòa tháp A vào hoạt động tháng 10/2024.
Theo báo cáo của nhà đầu tư, tính đến tháng 11/2024, dự án đã giải ngân được khoảng 4.500 tỷ đồng, trong đó tòa tháp C đã thi công xong phần thô, hoàn thiện đến tầng 40 và mái, đã lắp đặt thiết bị, nội thất đến tầng 18.
Tòa tháp B đã thi công phần thô, hoàn thiện sơn đến tầng 38, đóng trần đến tầng 28, lắp đặt cửa gỗ đến tầng 19, lắp sàn đến tầng 18 và đã thi công xong các tuyến thoát nước, cấp nước... Tòa tháp A đã thi xong một phần móng và xây dựng xong phần thô nhà hàng biển.
Trong ảnh là Sunbay Park Hotel & Resort nhìn ra khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ.
Sunbay Ninh Thuận là doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Crystal Bay, vốn điều lệ tính đến tháng 9/2023 là 770 tỷ đồng. Tính đến tháng 7/2024, ông Nguyễn Đức Chi giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật.
Ông Nguyễn Đức Chi cũng được biết đến là Chủ tịch HĐQT CTCP Crystal Bay - doanh nghiệp phát triển nhiều dự án nghỉ dưỡng thông qua hệ sinh thái các công ty thành viên, như Con đường di sản Vân Đồn (Quảng Ninh), Ninh Chữ Sailing Bay, Cam Ranh Spa & Resort, Eco Mũi Dinh, Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa,...
Trong năm 2024, Sunbay Ninh Thuận lỗ sau thuế gần 26 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 3,7 tỷ đồng), lỗ lũy kế tính đến hết 2024 là 36 tỷ đồng. Tổng tài sản của Sunbay Ninh Thuận tại ngày 31/12/2024 hơn 4.212 tỷ đồng.
Nợ phải trả tại ngày 31/12/2024 của Sunbay Ninh Thuận là 3.476,5 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chiếm hơn 1.545 tỷ đồng.
Giai đoạn 2021 - 2022, Sunbay Ninh Thuận đã huy động tổng cộng 1.700 tỷ đồng trái phiếu thông qua 5 đợt phát hành, đáo hạn vào tháng 4 - tháng 12/2024. Riêng trong năm 2024, số tiền lãi công ty đã thanh toán trên 100 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này do CTCP Chứng khoán VNDirect thu xếp và làm đại diện người sở hữu trái phiếu.
Tháng 3 vừa qua, HĐQT Sunbay Ninh Thuận đã thông qua việc thế chấp, cầm cố bổ sung tài sản bảo đảm cho 4 lô trái phiếu.
Tài sản được bổ sung thuộc sở hữu của Crystal Bay và ông Nguyễn Đức Chi, gồm 31,2 triệu cổ phần, tương đương 77,99% vốn điều lệ của CTCP Ninh Chữ Bay và 2,64 triệu cổ phần, tương đương 30% vốn điều lệ của CTCP Thương mại - Resort Hoàn Cầu, cùng các quyền và lợi ích liên quan đến số cổ phần này thuộc sở hữu hợp pháp của các bên thứ ba.
