Bất động sản

TS Bùi Ngọc Sơn: Khi người dân chỉ mất 10-15% thu nhập cho tiền thuê nhà thì thị trường bất động sản mới ổn định

Giá thuê nhà tăng nhanh trong khi thu nhập khó theo kịp đang khiến người dân thêm áp lực về chỗ ở. Theo chuyên gia, yêu cầu phát triển nguồn cung nhà cho thuê phù hợp với khả năng chi trả cần nhanh chóng được thúc đẩy.

Ý chính

  • Giá thuê nhà 9 tháng đầu năm tăng 4,91% trong khi thu nhập bình quân đạt 9,1 triệu đồng mỗi tháng.

  • TS Bùi Ngọc Sơn kiến nghị cần áp dụng thuế bất động sản và bỏ quy định bán nhà hình thành trong tương lai.

  • Cả nước có 947 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với quy mô 910.000 căn.

  • Chỉ tiêu đặt ra năm 2026 là hoàn thành và khởi công các dự án để phát triển nhà ở xã hội.

Vợ chồng chị Nguyễn Thị Mai (Hoàng Mai, Hà Nội) làm nhân viên văn phòng, có tổng thu nhập 40 triệu đồng/tháng, đang sống cùng 1 con nhỏ và người giúp việc. Vợ chồng chị hiện đang thuê một căn chung cư mini hơn 50m2, 2 phòng ngủ tại Hà Nội với giá 10 triệu đồng/tháng. Như vậy, riêng tiền thuê nhà đã chiếm 25% thu nhập của hai vợ chồng, chưa kể các khoản điện, nước, phí dịch vụ và sinh hoạt hằng tháng.

Sau khi trừ chi phí thuê nhà, ăn uống, chăm sóc con và đi lại, số tiền còn lại để tiết kiệm hoặc tích lũy mua nhà không nhiều. Nếu giá thuê tiếp tục tăng trong khi thu nhập không cải thiện tương ứng, áp lực cân đối chi tiêu của gia đình sẽ càng lớn.

Đọc đầy đủ tại cafef.vn →

Nguồn: https://cafef.vn/ts-bui-ngoc-son-khi-nguoi-dan-chi-mat-10-15-thu-nhap-cho-tien-thue-nha-thi-thi-truong-bat-dong-san-moi-on-dinh-188261021083110331.chn

Các tin khác

Hơn 18.000 căn nhà ở cho thuê - trụ cột chính sách nhà ở trong thời gian tới

Hơn 18.000 căn nhà ở cho thuê - trụ cột chính sách nhà ở trong thời gian tới

Nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong thời gian qua được ban hành nhiều cơ chế, chính sách thông thoáng, tạo điều kiện thu hút các nguồn lực tham gia đầu tư. Quỹ đất đối với nhà ở cho thuê sẽ được bố trí tại các khu vực phường thuộc đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2.
Cận cảnh vòm thép 3.400 tấn trước giờ ‘khóa nhịp’ trên sông Sài Gòn

Cận cảnh vòm thép 3.400 tấn trước giờ ‘khóa nhịp’ trên sông Sài Gòn

Theo kế hoạch, công tác hợp long dự kiến diễn ra khoảng 7h đến hơn 8h ngày 21/10. Đây là khoảng thời gian nước đứng, khi thủy triều gần kết thúc một chu kỳ chuyển động và bắt đầu đổi chiều. Từ tờ mờ sáng, đã có rất đông người dân tranh thủ đến chụp ảnh lưu niệm với "lá dừa thép".
Hateco hợp tác cùng Maersk phát triển mạng lưới ga hàng hóa đường sắt tại miền Bắc

Hateco hợp tác cùng Maersk phát triển mạng lưới ga hàng hóa đường sắt tại miền Bắc

Ngày 20/10, tại Vương quốc Đan Mạch, trong khuôn khổ Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam – Đan Mạch, Tập đoàn Hateco và APM Terminals (APMT) – thành viên Tập đoàn A.P. Moller – Maersk – đã ký kết Biên bản ghi nhớ (MOU) về hợp tác nghiên cứu đầu tư, phát triển và vận hành mạng lưới ga hàng hóa đường sắt tại Việt Nam.
Ngay tháng sau, đại gia Xuân Thiện sẽ làm dự án thủy điện 28.000 tỷ đồng tại tỉnh rộng nhất miền Bắc

Ngay tháng sau, đại gia Xuân Thiện sẽ làm dự án thủy điện 28.000 tỷ đồng tại tỉnh rộng nhất miền Bắc

Ngày 20/10, UBND tỉnh Sơn La đã có cuộc làm việc với Tập đoàn Xuân Thiện về kế hoạch triển khai, chuẩn bị khởi công dự án Thủy điện tích năng Đông Phù Yên, công suất 1.200 MW. Tại cuộc làm việc, hai bên thống nhất ký cam kết đồng hành, phối hợp, phấn đấu tổ chức khởi công Dự án vào ngày 15/11/2026 tại xã Mường Bang, tỉnh Sơn La.
Meliá Serenity Cam Ranh chính thức đón khách: Đánh thức trải nghiệm du lịch trọn gói mới tại Cam Ranh

Meliá Serenity Cam Ranh chính thức đón khách: Đánh thức trải nghiệm du lịch trọn gói mới tại Cam Ranh

Sở hữu vị trí đắc địa tại Bãi Dài cùng mô hình nghỉ dưỡng trọn gói (All-Inclusive) đúng nghĩa, Meliá Serenity Cam Ranh chính thức mở cửa đón khách từ tháng 10/2026. Khu nghỉ dưỡng mở ra không gian gắn kết hoàn hảo cho các gia đình đa thế hệ, những cặp đôi tìm kiếm chốn an yên và cả những người bạn bốn chân.
Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Sân golf 36 hố đẳng cấp quốc tế, khách sạn 5 sao, hệ tiện ích nội khu và trục du lịch Trường Sa – Hội An tạo thành hệ sinh thái đa lớp bao quanh Newtown Legend, góp phần mở rộng không gian trải nghiệm, tạo thêm điều kiện để các dòng sản phẩm biệt thự và shophouse phát huy công năng nghỉ dưỡng, lưu trú và thương mại.