Theo CBRE, giá căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội trong quý III/2026 đạt khoảng 86 triệu đồng/m2, giảm 9% theo quý và 6% theo năm.
Lượng giao dịch căn hộ trong quý III tại Hà Nội chỉ đạt hơn 3.900 căn, giảm 33% theo quý và 66% theo năm.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE chi nhánh Hà Nội, nhận định lãi suất thả nổi 13-15%/năm tạo rào cản cho người mua dùng đòn bẩy.
Nguồn cung căn hộ mở bán mới trong quý III ghi nhận khoảng 6.200 căn, giảm 28% so với quý trước và 40% so với cùng kỳ năm 2025.
Dự báo nguồn cung căn hộ quý IV/2026 đạt khoảng 30.000-32.000 căn, bằng 83-88% so với năm 2025.
Ngay sau chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, động thái một số ngân hàng thông báo giảm tới 2 điểm phần trăm lãi suất cho vay mỗi năm đang tạo ra những kỳ vọng nhất định cho thị trường bất động sản khi bước vào quý cuối cùng của năm.
Trong bối cảnh chi phí vốn cao kéo dài, bất kỳ tín hiệu nới lỏng nào về vốn cũng có thể tác động đến tâm lý người mua nhà, nhà đầu tư và doanh nghiệp phát triển dự án.
