Ninh Bình duyệt đầu tư cụm công nghiệp gần Vành đai 5

Tháng 6/2025, UBND tỉnh Hà Nam cũ đã chấp thuận chủ trương đầu tư Cụm công nghiệp Thái Hà tại huyện Lý Nhân đối với CTCP Tập đoàn IPT. Đến tháng 12 cùng năm, dự án đã được UBND tỉnh Ninh Bình duyệt quy hoạch 1/500.

CCN Thái Hà theo phê duyệt có tổng diện tích 75 ha, nay thuộc địa bàn xã Trần Thương và Bắc Lý, Ninh Nình. Dự án tiếp giáp KCN Thái Hà ở phía bắc; giáp ĐT.491 ở phía nam.

Cách dự án 1,2 km về phía bắc có tuyến đường Vành đai 5 đi cầu Thái Hà, kết nối Ninh Bình - Hưng Yên. Đi qua trung tâm khu đất có tuyến ĐT.495B đang thi công xây dựng theo trục bắc - nam. Tuyến ĐT.491 ở phía nam kết nối từ tuyến nối 2 cao tốc ra Cảng Như Trác.

Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất trồng lúa (hơn 54 ha) của 362 hộ dân, không có đất ở. Nhìn chung, vị trí này kết nối thuận tiện với ĐT.491, ĐT.495B, đường Vành Đai 5, đường sắt qua ga Phủ Lý và đường thủy tại cụm cảng Thái Hà.

Về tính chất, CCN Thái Hà được gắn liền với KCN Thái Hà 1, 2, 3 tạo thành tổ hợp công nghiệp nằm tại huyện Lý Nhân (cũ) có diện tích 700 ha, có nhu cầu các ngành công nghiệp phụ trợ có khối lượng vận tải lớn, đặc biệt là vận tải thủy để xuất khẩu.

Trong cơ cấu sử dụng đất, CCN Thái Hà sẽ dành ra hơn 52 ha cho các công trình công nghiệp và 3,3 ha đất dịch vụ. Đất công nghiệp chia thành 11 lô lớn với mật độ xây dựng tối đa 70%, cao không quá 5 tầng, trong đó phân ra các lô nhỏ có diện tích 0,41 - 1,45 ha. Đất dịch vụ được xây tối đa 8 tầng.

Thông tin từ chủ đầu tư, dự kiến đến quý II/2026 CCN Thái Hà sẽ hoàn tất các thủ tục đầu tư. Giai đoạn quý III/2026 - quý II/2027 triển khai xây dựng. Từ quý III/2027 hoàn thành và đưa vào hoạt động.

Tổng mức đầu tư CCN Thái Hà là 999 tỷ đồng, trong đó vốn góp khoảng 250 tỷ đồng.

IPT Group được thành lập vào năm 2022 với vốn điều lệ 150 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Hợp Tiến nắm 20%, Chủ tịch Hội đồng Thành viên Nguyễn Đức Cường nắm 55%, ông Nguyễn Đức Hùng nắm 25%.

Tháng 11/2025, IPT Group tăng vốn lên 250 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật hiện nay là ông Phạm Văn Chỉnh.

Nói thêm về cổ đông Hợp Tiến, đây là doanh nghiệp xây dựng được thành lập vào tháng 10/2007, trụ sở tại huyện Thanh Liêm, Hà Nam cũ.

Tính đến tháng 2/2022, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 350 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông gồm 4 thành viên. Các cổ đông này bao gồm ông Lê Tuấn Tiến (60%); Giám đốc Lê Tuấn Tài (20%); ông Lê Văn Tuyền (10%) và Lê Minh Tú (10%).

Theo tìm hiểu của người viết, hiện nay Hợp Tiến đang nắm giữ 42% vốn điều lệ tại CTCP Đầu tư Khu công nghiệp và đô thị Thái Hà (tương đương 126 tỷ đồng) - doanh nghiệp đang là chủ đầu tư của KCN Thái Hà giai đoạn 1. Bản thân Hợp Tiến cũng thi công hạng mục san nền cho giai đoạn 1 của dự án.

Hợp Tiến từng tham gia xây dựng một số dự án hạ tầng quy mô lớn như cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1 đoạn Hà Nội - Bắc Giang; dự án Xây dựng đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình giai đoạn 1; dự án đầu tư xây dựng công trình tuyến cao tốc Bắc Giang - TP Lạng Sơn; cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 10 đoạn từ cầu Quán Toan đến cầu Nghìn, TP Hải Phòng...

Bên cạnh đó, riêng trên địa bàn Hà Nam, Hợp Tiến từng trúng thầu rất nhiều dự án xây dựng lớn nhỏ: Đường ven hồ Tam Chúc Khu du lịch Tam Chúc; Trường Kinh tế Kỹ thuật Mật mã Thanh Sơn (Kim Bảng); Sửa chữa hư hỏng mặt đường quốc lộ 1 Hà Nam; Cải tạo, sửa chữa đường ĐT.498B (Kim Bảng);...

Tháng 3/2022, Hợp Tiến đã được Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Thái Hà giai đoạn 2 tại các xã Bắc Lý, xã Trần Hưng Đạo và xã Chân Lý, huyện Lý Nhân. Dự án có diện tích 100 ha, tổng mức đầu tư 977 tỷ đồng.