Dù đã có nhiều thông tin hướng dẫn đối với cá nhân, hộ kinh doanh kê khai thuế khi cho thuê nhà, bất động sản nhưng nhiều người vẫn còn lúng túng. Mới đây, Thuế cơ sở 3 TP.Huế tổng hợp và đưa ra những lưu ý đối với hoạt động này.
Theo đó, cá nhân cho thuê nhà, bất động sản không bắt buộc sử dụng hóa đơn điện tử đối với hoạt động cho thuê bất động sản. Tuy nhiên, không sử dụng hóa đơn điện tử không đồng nghĩa với việc không phải kê khai, nộp thuế. Khi phát sinh doanh thu thuộc diện chịu thuế, cá nhân vẫn phải thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định. Cụ thể, doanh thu trên 1 tỉ đồng/năm từ hoạt động cho thuê bất động sản phải nộp thuế giá trị gia tăng là 5% trên doanh thu (thuế giá trị gia tăng = doanh thu x 5%) và thuế thu nhập cá nhân là 5% trên phần doanh thu vượt 1 tỉ đồng/năm (thuế thu nhập cá nhân = (doanh thu - 1 tỉ đồng) x 5%).
Cá nhân cho thuê nhà, bất động sản lưu ý một số quy định khi kê khai thuế
ẢNH: NGỌC THẮNG
Trường hợp vừa kinh doanh, vừa cho thuê bất động sản, mức doanh thu 1 tỉ đồng được áp dụng riêng cho từng hoạt động, tạo điều kiện thuận lợi cho người nộp thuế.
Về thời hạn kê khai, nếu cá nhân, hộ kinh doanh trực tiếp kê khai với cơ quan thuế, có thể lựa chọn kê khai 2 lần/năm (lần 1 chậm nhất 31.7 và lần 2 chậm nhất 31.1 của năm dương lịch tiếp theo) hoặc 1 lần/năm (chậm nhất là ngày 31.1 của năm sau). Nếu tổ chức thuê bất động sản kê khai, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê nhà, bất động sản thì thực hiện kê khai theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản.
Về thủ tục đăng ký thuế và biểu mẫu kê khai. Cá nhân, hộ kinh doanh có bất động sản cho thuê chỉ cần kê khai và nộp tờ khai theo mẫu số 01/BĐS, quy định tại Thông tư số 50/2026 là đã đồng thời thực hiện đăng ký thuế với cơ quan thuế (không phải thực hiện thêm thủ tục đăng ký riêng).
Về địa điểm nộp hồ sơ khai thuế, sẽ là cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê. Tuy nhiên, trường hợp cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng 1 địa bàn tỉnh, thành phố hoặc khác tỉnh, thành phố thì thực hiện kê khai thuế, tổng hợp chung cho các bất động sản trên cùng một hồ sơ khai thuế. Đồng thời, được lựa chọn một cơ quan thuế, nơi có bất động sản cho thuê để nộp hồ sơ.
Những lưu ý cho cá nhân cho thuê nhà, bất động sản khi kê khai thuế
ẢNH: CHỤP MÀN HÌNH
//Chèn ads giữa bài
(runinit = window.runinit || []).push(function () {
//Nếu k chạy ads thì return
if (typeof _chkPrLink != 'undefined' && _chkPrLink)
return;
var mutexAds = '<zone id="l2srqb41"></zone>';
var content = $('[data-role="content"]');
if (content.length > 0) {
var childNodes = content[0].childNodes;
for (i = 0; i < childNodes.length; i++) {
var childNode = childNodes[i];
var isPhotoOrVideo = false;
if (childNode.nodeName.toLowerCase() == 'div') {
// kiem tra xem co la anh khong?
var type = $(childNode).attr('class') + '';
if (type.indexOf('VCSortableInPreviewMode') >= 0) {
isPhotoOrVideo = true;
}
}
try {
if ((i >= childNodes.length / 2 - 1) && (i < childNodes.length / 2) && !isPhotoOrVideo) {
if (i <= childNodes.length - 3) {
childNode.after(htmlToElement(mutexAds));
arfAsync.push("l2srqb41");
}
break;
}
}
catch (e) { }
}
}
});
function htmlToElement(html) {
var template = document.createElement('template');
template.innerHTML = html;
return template.content.firstChild;
}
// Lấy phần tử giữa bài để chèn widget: ưu tiên figure, sau đó p không nằm trong figure
function tnDetailFindMidElement(rootSelector) {
var root = document.querySelector(rootSelector);
if (!root) return null;
var figures = Array.from(root.querySelectorAll('figure'));
var paragraphs = Array.from(root.querySelectorAll('p')).filter(function (p) { return !p.closest('figure'); });
var elements = figures.concat(paragraphs);
return elements.length ? elements[Math.floor(elements.length / 2)] : null;
}
if (window.pageSettings && pageSettings.allow3rd && (typeof window._isAdsHidden === 'undefined' || !window._isAdsHidden)) {
if (!laNuocNgoai) {
(function (w, q) {
w[q] = w[q] || [];
w[q].push(["_mgc.load"]);
})(window, "_mgq");
}
}
(function() {
if (!(window.pageSettings && pageSettings.allow3rd && (typeof window._isAdsHidden === 'undefined' || !window._isAdsHidden))) return;
if (typeof window.laNuocNgoai === 'undefined' || !window.laNuocNgoai) return; // chỉ chạy khi laNuocNgoai true
var target = tnDetailFindMidElement('div.detail-cmain');
if (!target || !target.parentNode) return;
var newDiv = document.createElement('div');
newDiv.id = 'taboola-mid-article-widget';
target.parentNode.insertBefore(newDiv, target.nextSibling);
window._taboola = window._taboola || [];
window._taboola.push({
mode: 'thumbnails-4x1',
container: 'taboola-mid-article-widget',
placement: 'Mid Article Widget',
target_type: 'mix'
});
})();
Hơn 560.000 tỷ đồng tiền nhàn rỗi đang được 13 doanh nghiệp trên sàn chứng khoán nắm giữ, tương đương quy mô huy động của một ngân hàng lớn. Trong đó, Vingroup dẫn đầu về lượng tiền tích lũy, còn Thế Giới Di Động ghi nhận mức tăng mạnh nhất sau một quý.
KH Invest - doanh nghiệp thuộc sở hữu của Chủ tịch Nguyễn Khải Hoàn, sẽ nhận chuyển nhượng 44,5 triệu cổ phiếu KHG. Người chuyển nhượng số cổ phiếu trên chính là vợ Chủ tịch Khải Hoàn Land.
Trong một thế giới mà công nghệ, thị trường và mô hình kinh doanh liên tục thay đổi, lợi thế cạnh tranh của doanh nghiệp không chỉ đến từ quy mô tài sản hay nguồn lực tài chính, mà ngày càng phụ thuộc vào khả năng xây dựng một tổ chức có năng lực thích ứng, đổi mới và phát triển. Với Gelex, hành trình đó bắt đầu từ con người.
4 ha keo lai vừa thu hoạch mang về hơn 1,2 tỉ đồng, con số mà nhiều hộ dân dưới lâm phần U Minh Hạ trước đây chưa từng nghĩ tới khi còn gắn bó với cây tràm. Sau gần một thập niên, keo lai không còn là cây trồng thử nghiệm mà đã trở thành nguồn thu chính của hàng ngàn hộ dân.
Sau nửa đầu năm ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực, Digiworld trình cổ đông kế hoạch chi trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 30%, tương ứng số tiền khoảng 663 tỷ đồng.
Việc đưa vào vận hành bể chứa dầu thô mới với dung tích 65.000 m³ đã nâng tổng năng lực tồn chứa của Nhà máy Lọc dầu (NMLD) Dung Quất từ khoảng 520.000 m³ lên 585.000 m³, tương đương tăng thêm 12,5%.
Điểm nổi bật trong bảng vinh danh năm nay là sự bứt tốc của hai doanh nghiệp đầu ngành phân bón với mức đóng góp ngân sách tăng 89% và 115%. Nhiều doanh nghiệp khác cũng ghi nhận mức tăng trưởng hai chữ số như Đức Giang, PLC hay Stavian Hoá chất.
Điểm nổi bật trong bảng vinh danh năm nay là sự bứt tốc của hai doanh nghiệp đầu ngành phân bón với mức đóng góp ngân sách tăng 89% và 115%. Nhiều doanh nghiệp khác cũng ghi nhận mức tăng trưởng hai chữ số như Đức Giang, PLC hay Stavian Hoá chất.
Thông tin căn cước (trước đây là căn cước công dân) bị sử dụng trái phép để đăng ký hộ kinh doanh không chỉ khiến người bị hại gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục hành chính mà còn có nguy cơ phát sinh nghĩa vụ thuế, trách nhiệm pháp lý ngoài ý muốn. Các chuyên gia cho rằng cần sớm khắc phục những khoảng trống trong xác thực điện tử để hạn chế tình trạng mạo danh.
Sự xuất hiện của dự án căn hộ tinh tuyển Nhật Bản TT GENESIS tiếp tục 'khuấy động' thị trường bất động sản khu nam TP.HCM. Những 'ông lớn' nào đang hiện diện phía sau dự án?
Nhiều chủ điểm bán nhận định tần suất quay số hai lần mỗi ngày cùng cơ chế chia giải là những yếu tố góp phần duy trì lượng người mua Lotto 5/35 thường xuyên.
Bích họa "Việt Nam tươi đẹp" do Nippon Paint đồng hành Công an TP HCM thực hiện vừa khánh thành tại Côn Đảo, tái hiện dải đất hình chữ S như lời tri ân các thế hệ đi trước.
