Bất động sản

Những cách chống nóng cho nhà ở vào mùa hè

Mùa hè, nhiều ngôi nhà tại Việt Nam - nhất là nhà hướng tây, căn hộ tầng cao hoặc phòng thiếu thông gió - thường bị tích nhiệt kéo dài từ trưa đến tối.

Theo ông Lưu Quốc Thịnh, KTS trưởng Công ty TNHH Thiết kế Akitephile, để chống nóng mùa hè gia chủ cần tổ chức lại dòng nhiệt và khí, từ đó ngôi nhà tự vận hành như một hệ sinh thái vi khí hậu.

Ông Thịnh cho rằng các giải pháp chống nóng cho nhà nên đi theo ba lớp: chặn bức xạ, giảm tích nhiệt và tăng thoát nhiệt. Lớp đầu tiên là chặn nắng trước khi đi vào nhà. Sau khi đã chặn được bức xạ trực tiếp, chủ nhà nên giảm tích nhiệt, đặc biệt ở mái. Cuối cùng, chủ nhà cần tạo đường thoát khí nóng để không gian bên trong luôn có luồng đối lưu tự nhiên.

Ban công căn nhà ở Nghệ An phủ đầy cây xanh làm dịu mắt, thanh lọc không khí và cách nhiệt cho không gian bên trong. Ảnh: Cao Hòa

Ban công căn nhà ở Nghệ An phủ đầy cây xanh làm giảm cảm giác nắng gắt, thanh lọc không khí và cách nhiệt cho không gian bên trong. Ảnh: Cao Hòa

Thiết kế lớp che nắng bên ngoài

Mái hiên, mái đua hoặc lam che nắng giúp hạn chế bức xạ mặt trời chiếu trực tiếp vào bên trong. Mái hiên ngoài trời giúp chặn nắng từ sớm, giảm bớt lượng nhiệt truyền qua lớp kính hoặc tường bao. Chủ nhà cần tính toán độ rộng mái hiên phù hợp với hướng nắng để đủ che vào khung giờ nắng xiên và tránh làm không gian bị tối.

Hệ lam bên ngoài cũng giúp giảm nắng xiên buổi chiều. Chủ nhà có thể lựa chọn lam đứng hoặc lam xiên 30-45 độ để mang lại hiệu quả che nắng.

Hệ lam đứng bằng gỗ giúp kiểm soát ánh sáng, giảm bức xạ trực tiếp đồng thời tăng sự riêng tư cho không gian nghỉ ngơi bên trong cho căn nhà. Ảnh: Cao Hòa

Hệ lam đứng bằng gỗ giúp kiểm soát ánh sáng, giảm bức xạ trực tiếp đồng thời tăng sự riêng tư cho không gian nghỉ ngơi bên trong căn nhà tại Nghệ An. Ảnh: Cao Hòa

Trồng cây tạo bóng râm

Cây xanh giúp giảm nhiệt cho ngôi nhà qua tạo bóng mát và làm mát không khí nhờ quá trình thoát hơi nước. Bóng cây hạn chế nắng chiếu trực tiếp lên tường, cửa kính và sân trước nhà. Khi bề mặt nhà bớt nóng, không gian bên trong cũng giảm tích nhiệt.

Với nhà mặt đất, cây nên được bố trí tại các hướng nhiều nắng như tây, tây nam. Cây tán rộng đặt trước sân hoặc gần cửa sổ có thể tạo lớp đệm giữa nắng và không gian ở.

Với căn hộ, cây xanh nên được chọn theo điều kiện nắng gió thực tế. Ban công nhiều nắng phù hợp với hoa giấy, lưỡi hổ, cau tiểu trâm hoặc một số cây chịu hạn. Ban công ít nắng nên chọn trầu bà, dương xỉ, lan ý...

Bên cạnh đó, chủ nhà cũng có thể trồng dây leo trên mặt đứng. Tường sau khi được dây leo che phủ thường giảm hấp thụ nhiệt, bề mặt bên trong ít nóng hơn vào cuối ngày. Một số loại dây leo phát triển nhanh như sử quân tử, cúc tần Ấn Độ, thường xuân.

Với nhà phố, dây leo có thể bố trí trên hệ khung thép, giàn gỗ để tránh cây bám trực tiếp vào lớp sơn. Cách làm này giúp kiểm soát rễ bám, hạn chế nguy cơ ẩm mốc và thuận tiện cắt tỉa.

Ngôi nhà ở Khánh Hòa lựa chọn giải pháp tổ chức nhiều lớp không gian xanh theo chiều đứng, nhằm cải thiện vi khí hậu. Ảnh: Laholm

Công trình ở Khánh Hòa lựa chọn giải pháp tổ chức nhiều lớp không gian xanh theo chiều đứng, nhằm cải thiện vi khí hậu và chống nóng cho nhà. Ảnh: Laholm

Tạo lớp mái cách nhiệt

Sau khi che nắng cho mặt đứng, chủ nhà nên ưu tiên giảm nhiệt truyền qua mái. Mái bê tông hấp thụ nhiệt trong nhiều giờ, sau đó phát ngược xuống không gian bên dưới vào buổi chiều và tối, khiến phòng vẫn nóng dù nắng không chiếu trực tiếp.

Một hệ mái phía trên, như tôn cách nhiệt hoặc mái ngói, có thể tạo khoảng không khí ngăn giữa nắng và sàn mái. Lớp đệm này giúp giảm nhiệt truyền xuống, đồng thời bảo vệ bề mặt mái khỏi bức xạ trực tiếp.

Căn nhà ở Đồng Thấp với mái ngói đất nung trải dài theo phương ngang đồng thời hình thành hàng hiên rộng và sâu, giúp thích ứng với khí hậu nhiệt đới. Ảnh: Lonton Studio

Căn nhà ở Đồng Tháp với mái ngói đất nung trải dài theo phương ngang, hình thành hàng hiên rộng và sâu, giúp thích ứng với khí hậu nhiệt đới. Ảnh: Lonton Studio

Tăng đối lưu bên trong nhà

Thông gió tự nhiên giúp đưa khí nóng ra ngoài và thay bằng luồng khí mát hơn. Nguyên tắc cơ bản là tạo đường gió vào và ra. Cửa đón gió nên mở ở vị trí thấp hoặc trung bình, cửa thoát gió nên đặt cao hơn. Không khí nóng có xu hướng bốc lên, vì vậy cửa sổ cao, ô thoáng, giếng trời hoặc khe thoát khí gần mái giúp đẩy khí nóng ra ngoài tốt hơn.

Với nhà phố, gia chủ có thể mở cửa trước và sau nếu điều kiện cho phép. Với nhà chỉ có một mặt thoáng, giếng trời hoặc ô thoáng cầu thang đóng vai trò quan trọng giúp đẩy toàn bộ khí nóng ra ngoài và tạo lực hút kéo không khí mát vào sâu bên trong. Cầu thang, hành lang và khoảng thông tầng nên được giữ thoáng, tránh làm cản dòng khí.

Thời điểm mở cửa cũng ảnh hưởng lớn đến hiệu quả làm mát. Vào buổi trưa và đầu giờ chiều, nhiệt độ ngoài trời cao, việc mở toàn bộ cửa có thể khiến nhà thêm nóng. Chủ nhà nên ưu tiên đóng bớt cửa hướng nắng, kéo lớp che ngoài và mở thông gió vào sáng sớm, chiều muộn hoặc tối khi nhiệt độ ngoài trời giảm.

Bên trong nhà ở TP HCM, giếng trời và khoảng thông tầng đưa ánh sáng xuống các khu vực giữa nhà đồng thời giúp tăng đối lưu không khí giúp nhà thoáng mát hơn. Ảnh: Minq Bui

Bên trong căn nhà ở TP HCM, giếng trời và khoảng thông tầng đưa ánh sáng xuống các khu vực giữa nhà đồng thời tăng đối lưu không khí giúp không gian thoáng mát. Ảnh: Minq Bui

Các tin khác

Đồ Nhật bền, nhà Nhật cũng vậy

Đồ Nhật bền, nhà Nhật cũng vậy

Không chỉ khẳng định vị thế qua các sản phẩm công nghệ hay công nghiệp nặng, tinh thần "Made in Japan" còn được thể hiện rõ nét qua triết lý kiến tạo nhà ở.
Cuộc “đại phẫu” lớn nhất từ trước tới nay sẽ định hình lại thị trường bất động sản trong thập kỷ tới

Cuộc “đại phẫu” lớn nhất từ trước tới nay sẽ định hình lại thị trường bất động sản trong thập kỷ tới

Theo ông Nguyễn Quốc Khánh - Chủ tịch DTJ Group, Trưởng ban hạ tầng VASI nếu trong giai đoạn tới Chính phủ chuyển hướng mạnh sang quan điểm nhà là để ở chứ không phải để đầu cơ tích sản và lấy phát triển nhà cho thuê làm trụ cột thì đây sẽ là một cuộc tái cấu trúc rất lớn của thị trường bất động sản Việt Nam trong 10–20 năm tới.
Masterise Homes bàn giao căn hộ Lumière Evergreen

Masterise Homes bàn giao căn hộ Lumière Evergreen

Masterise Homes tổ chức lễ bàn giao những căn hộ đầu tiên tại dự án Lumière Evergreen ngày 15/5, đánh dấu cột mốc hoàn thiện dòng căn hộ Lumière Series đầu tiên tại Hà Nội.
Thủ tướng ra chỉ đạo "nóng" về nhà ở

Thủ tướng ra chỉ đạo "nóng" về nhà ở

Thủ tướng yêu cầu phải chuyển mạnh tư duy nhà ở, từ chỗ chủ yếu phát triển nhà ở thương mạ sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê.
TP.HCM sẽ có thêm 15.000 căn nhà cho công nhân

TP.HCM sẽ có thêm 15.000 căn nhà cho công nhân

Với việc ký kết thêm 15.000 căn vào chiều 25-5, tổng quy mô hợp tác phát triển nhà ở cho công nhân của riêng Công đoàn TP.HCM đã lên tới 115.000 căn. Đây là bước đi chiến lược nhằm tháo gỡ bài toán "an cư" cho lực lượng lao động quan trọng.
Lideco Hạ Long: “Tâm huyết kiến tạo, chất lượng và bền vững” tại dự án Nhà ở xã hội Lideco Bãi Muối

Lideco Hạ Long: “Tâm huyết kiến tạo, chất lượng và bền vững” tại dự án Nhà ở xã hội Lideco Bãi Muối

Khi mặt bằng giá nhà ở và bất động sản tại Hạ Long liên tục tăng cao, giấc mơ an cư của nhiều gia đình trẻ, công nhân viên chức và người lao động ngày càng trở nên xa vời. Trong bối cảnh đó, dự án Nhà ở xã hội tại Lideco Bãi Muối do Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm làm Chủ đầu tư đang được xem như một lời giải mang đậm tính nhân văn.
Công suất phòng 4-5 sao tăng cao, tín hiệu mới của bất động sản Đà Nẵng

Công suất phòng 4-5 sao tăng cao, tín hiệu mới của bất động sản Đà Nẵng

Khi tỷ lệ lấp đầy phòng tại các khách sạn 4-5 sao khu trung tâm Đà Nẵng chạm ngưỡng 90-95%, câu chuyện không còn dừng ở sự sôi động của ngành du lịch. Đằng sau con số lấp đầy là tín hiệu về nhu cầu lưu trú chất lượng cao và khả năng tạo dòng tiền của các tài sản ở lõi đô thị.
LandCorp là đại lý phân phối chính thức dự án Hoiana Beach Villas

LandCorp là đại lý phân phối chính thức dự án Hoiana Beach Villas

Chiều ngày 20/05/2026, tại khu phức hợp nghỉ dưỡng Hoiana Resort & Golf thành phố Đà Nẵng đã diễn ra sự kiện "Kick Off" giới thiệu dự án Hoiana Beach Villas với sự tham gia của đại diện Chủ đầu tư Hoiana và đại lý phân phối chính thức Công ty TNHH LandCorp Property Việt Nam cùng các đại lý khác.
Nhà phố Van Phuc City: Tài sản hiếm đang được giới tinh hoa “săn đón”

Nhà phố Van Phuc City: Tài sản hiếm đang được giới tinh hoa “săn đón”

Tại TP.HCM, nhà phố mặt tiền đường có sân vườn riêng, không gian sống riêng tư giờ đây không còn nhiều khi quỹ đất nội đô ngày càng thu hẹp và các tòa cao tầng liên tục mọc lên san sát. Chính vì thế, các căn nhà phố như thế tại Van Phuc City chính là tài sản hiếm hoi còn sót lại mà giới tinh hoa luôn tìm kiếm.