Nhiều thửa đất còn chưa đến một m2 sau mở đường vành đai 1 Hà Nội

UBND phường Láng vừa yêu cầu các cá nhân sở hữu nhà, đất hai bên đường vành đai 1 (đoạn đi qua phường Láng) không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng để cấp giấy phép cải tạo, chỉnh trang thực hiện ngay việc thống nhất với các cá nhân sở hữu các thửa đất, công trình liền kề để hợp thửa, hợp khối.

Sau khi hoàn thành, các cá nhân liên quan báo cáo chính quyền phường trước ngày 1/9 để được hướng dẫn lập hồ sơ xem xét cấp giấy phép cải tạo, chỉnh trang. Sau thời hạn này, phường sẽ tổng hợp, báo cáo thành phố giải quyết các trường hợp không hợp thửa, hợp khối.

UBND phường Láng đưa ra thông báo dựa trên Quyết định 73 của TP Hà Nội về quy chế quản lý kiến trúc trên địa bàn.

Theo đó, các lô đất có diện tích còn lại sau khi giải phóng mặt bằng nằm tiếp giáp mặt đường, phố nhỏ hơn 15 m2 thì không được xây dựng công trình, trừ một số trường hợp như: diện tích dưới 15 m2 nhưng kích thước cạnh từ 3 m trở lên, đủ điều kiện tổ chức cầu thang, phòng ngủ, khu phụ và chỉ có một mặt tiền, nằm giữa hai nhà liền kề.

Đối chiếu với quy định trên, sau khi giải phóng mặt bằng để xây dựng vành đai 1 (đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục), phường Láng rà soát được 21 trường hợp nhà đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng.

Trong 18 trường hợp có số liệu cụ thể diện tích nhà đất còn lại sau giải phóng mặt bằng, chỉ có một trường hợp diện tích gần 15 m2, còn lại toàn bộ là dưới 10 m2, thậm chí có đến 4 nhà chưa đến một m2.

TP Hà Nội đang giao Sở Tư pháp chủ trì rà soát các quy định liên quan, căn cứ Luật Thủ đô năm 2026 để tham mưu ban hành quy định đối với các trường hợp nhà đất không đủ điều kiện tồn tại khi nhà nước thu hồi đất.

Trong thời gian Sở Tư pháp rà soát, tham mưu báo cáo, các thửa đất có phần còn lại sau thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu, nếu người sử dụng không đồng ý thu hồi thì đề nghị chính quyền phường, xã vận động người dân hợp thửa đất, hợp khối công trình nhà ở liên kế theo quyết định 73.