(Ảnh minh họa: Hải Quân).
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trên sàn đã rục rịch công bố kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng trong năm 2026.
Đơn cử, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) ước lãi ròng sơ bộ trong năm 2025 đạt hơn 1.000 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch đề ra. Ban lãnh đạo công ty dự kiến lợi nhuận dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2026, với mức lãi ròng khoảng 1.500 đến 2.500 tỷ đồng, tương đương mức tăng trưởng tối thiểu là 50% và tối đa là 150% so với kết quả đạt được trong năm liền trước.
CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres Group, Mã: SGR) cũng đã thông qua kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh 2025 với doanh thu 337 tỷ đồng và lãi trước thuế 159 tỷ đồng. Cho năm 2026, doanh nghiệp lên kế hoạch doanh thu 1.380 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 380 tỷ đồng, lần lượt gấp 4 lần và 2,4 lần so với kết quả năm 2025. Nếu hoàn thành, đây sẽ là mức lợi nhuận cao nhất từ trước đến nay của công ty.
Theo công bố của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, Mã: TAL), trong năm 2025 doanh nghiệp ước tính đạt hơn 3.800 tỷ đồng doanh thu và hơn 615 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, vượt 15% kế hoạch năm đã được cổ đông thông qua.
Kết quả này được đóng góp từ các dự án: Khu đô thị Central Riverside (dự án số 4 Thanh Hóa, quy mô 15,6 ha), Khu đô thị Nghi Sơn Central Park (quy mô 14,9 ha, xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa) và Khu công nghiệp Đồng Văn 3 (quy mô 223 ha, xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam).
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) cũng đã có chiến lược cho giai đoạn 5 năm tiếp theo (2026 - 2030). Theo đó, công ty xây dựng kế hoạch tổng doanh thu mục tiêu 44.848 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 11.812 tỷ đồng và tốc độ tăng trưởng kép (CAGR) bình quân khoảng 47,46%/năm.
Năm 2026, doanh nghiệp sẽ triển khai và bán hàng tại 6 dự án chủ lực, gồm: Quy Nhơn Iconic, Thuận An 1, Hàn River, 239 Cách Mạng Tháng 8, Serenity Phước Hải và Poulo Condor. Doanh nghiệp tập trung nguồn lực vào hai địa phương chính là TP HCM và Đồng Nai.
CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) cho biết đang trong quá trình xây dựng kế hoạch kinh doanh cho năm mới. Tuy nhiên, Ban lãnh đạo đặt kế hoạch đạt mức doanh số bán bất động sản vượt 20.000 tỷ đồng trong năm 2026.
Trong đó, công ty đặt mục tiêu sẽ triển khai hoạt động bán hàng mạnh mẽ hơn trong giai đoạn 2025–2027 so với giai đoạn 2022–2024, gồm tiếp tục triển khai bán hàng các giai đoạn tiếp theo của những dự án hiện hữu (như Southgate, Mizuki Park, Akari City, Cần Thơ, Izumi City, và An Zen Residences) và mở bán các dự án mới bao gồm Paragon, VSIP Hải Phòng, và Waterpoint Giai đoạn 2.
Nhiều doanh nghiệp được dự báo tích cực
Theo Chứng khoán Vietcombank (VCBS), sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, năm 2026 được kỳ vọng sẽ là thời điểm thị trường bất động sản bước vào pha ghi nhận kết quả kinh doanh rõ nét hơn, khi các vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ trong năm 2025, qua đó giúp nguồn cung mới gia tăng đáng kể. Đồng thời, khả năng tiếp cận vốn tín dụng và huy động trái phiếu của doanh nghiệp cũng được cải thiện so với giai đoạn trước.
Trong nhóm bất động sản nhà ở quy mô lớn, VCBS đánh giá triển vọng năm 2026 khả quan hơn nhờ hoạt động bán hàng và ghi nhận doanh thu có dấu hiệu phục hồi, gắn với tiến độ triển khai tại nhiều dự án lớn.
Đối với Vinhomes (VHM), VCBS dự báo doanh thu năm 2026 đạt khoảng 137.425 tỷ đồng, tăng 34% so với năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt gần 38.984 tỷ đồng, tăng 32%. Động lực tăng trưởng đến từ doanh số bán hàng tại các dự án lớn như Vinhomes Wonder Park, Green City, Golden City và Green Paradise.
Bên cạnh các doanh nghiệp đầu ngành, nhiều doanh nghiệp quy mô trung bình được kỳ vọng có mức tăng trưởng mạnh hơn trong năm 2026 nhờ nền so sánh thấp và tiến độ ghi nhận doanh thu được cải thiện.
Nam Long được kỳ vọng phục hồi từ năm 2026 khi doanh thu được hỗ trợ bởi hoạt động bán hàng tại các dự án Izumi City, Waterpoint giai đoạn 1 và Mizuki Park. VCBS nhận định việc thị trường Đồng Nai dần cải thiện sẽ giúp NLG thuận lợi hơn trong việc thiết lập mặt bằng giá bán tại Izumi City, qua đó hỗ trợ kết quả kinh doanh trong thời gian tới.
VCBS cũng đưa ra dự báo tích cực đối với Phát Đạt (PDR), khi doanh nghiệp được kỳ vọng ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ các sản phẩm còn lại tại dự án Bắc Hà Thanh. Ngoài ra, lợi nhuận tài chính có thể ghi nhận đột biến trong năm 2026 sau khi PDR hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng dự án Thuận An 1.
Với Hodeco (HDC), nhóm phân tích dự báo doanh thu năm 2026 đạt khoảng 890 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế ước đạt 475 tỷ đồng, kết quả này được hỗ trợ bởi khoản thu khoảng 400 tỷ đồng từ dự án Đại Dương. Cùng với đó, thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá bước vào pha tăng trưởng mới, tạo dư địa cải thiện kết quả kinh doanh cho doanh nghiệp.
Đối với Đất Xanh Group (DXG), doanh thu năm 2026 được dự báo đạt khoảng 4.353 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế khoảng 803 tỷ đồng. Động lực chính đến từ việc bàn giao đất nền tại dự án Gem Sky World cho các đối tác bán buôn, cùng kỳ vọng cải thiện mặt bằng giá nhờ hạ tầng Đồng Nai. Ngoài ra, dự án The Privé dự kiến hoàn tất bàn giao giai đoạn 1 vào cuối năm 2026, bắt đầu ghi nhận doanh thu từ năm 2027.
