Bất động sản

Nhà phố, shophouse "đuối sức" vì không tạo được dòng tiền

Thị trường nhà phố cho thuê tại TP HCM trải qua một năm kinh doanh ảm đạm khi nhu cầu và lợi nhuận tiếp tục suy yếu.

Chị Lan Phương (41 tuổi), chủ căn nhà phố tại phường Đức Nhuận, từng xem đây là tài sản sinh lời an toàn, nay gần như không còn tạo lợi nhuận. Mặt bằng hiện cho thuê hơn 40 triệu đồng mỗi tháng, chỉ đủ trả một phần lãi vay. Sau khi trừ thuế, bảo trì và khấu hao, dòng tiền gần như bằng không.

Trước năm 2022, căn nhà mua hơn 18 tỷ đồng từng cho thuê ổn định 75 triệu đồng mỗi tháng. Sau dịch, giá thuê giảm dần còn 50 triệu đồng rồi thấp hơn nhưng vẫn khó giữ khách. Hợp đồng ngắn hạn, khách liên tục trả mặt bằng vì kinh doanh thua lỗ khiến thời gian nhà trống kéo dài, chi phí sửa chữa, môi giới phát sinh. Từ chỗ tạo thu nhập đều đặn, tài sản này trở thành gánh nặng buộc chủ nhà bù lỗ để giữ.

Đọc đầy đủ tại vnexpress.net →

Nguồn: https://vnexpress.net/nha-pho-shophouse-duoi-suc-vi-khong-tao-duoc-dong-tien-5013972.html

Các tin khác

Chuyển mục đích đất rừng phòng hộ làm sân bay Phú Quốc

Chuyển mục đích đất rừng phòng hộ làm sân bay Phú Quốc

Ngày 10-2, HĐND tỉnh An Giang khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 tổ chức kỳ họp thứ 9 (kỳ họp chuyên đề) để xem xét, thông qua 4 nghị quyết quan trọng, trong đó có nội dung điều chỉnh Quy hoạch tỉnh An Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Masterise Homes nhận giải thưởng “Vươn mình ra biển lớn”

Masterise Homes nhận giải thưởng “Vươn mình ra biển lớn”

Vượt qua nhiều đề cử nổi bật, Masterise Homes - Nhà phát triển bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế được vinh danh giải thưởng “Vươn mình ra biển lớn” khi tái định hình chất lượng không gian sống của người Việt trong thời đại mới.
Động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản Vinh

Động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản Vinh

Bất động sản Vinh bước ra khỏi vùng im ắng khi các động lực kinh tế, hạ tầng và công nghiệp được kích hoạt sau sáp nhập. Không tăng nóng ngắn hạn, bất động sản Vinh đang hình thành một chu kỳ tăng trưởng bền vững, gắn với nhu cầu thực.
Cộng đồng đa văn hóa - “Đòn bẩy mềm” nâng đỡ giá trị dài hạn cho bất động sản Ocean City

Cộng đồng đa văn hóa - “Đòn bẩy mềm” nâng đỡ giá trị dài hạn cho bất động sản Ocean City

Ocean City đang là mái nhà chung của cộng đồng cư dân đến từ hơn 30 quốc gia và vùng lãnh thổ. Cấu trúc dân cư đặc biệt này không chỉ mang lại nhịp sống toàn cầu sôi động, mà còn mở ra dư địa khai thác dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá dài hạn cho tài sản - yếu tố ngày càng được giới đầu tư chuyên nghiệp ưu tiên trong chu kỳ thị trường mới.
Lãi suất cho vay tăng:Khó “lướt sóng” bất động sản

Lãi suất cho vay tăng:Khó “lướt sóng” bất động sản

Lãi suất huy động liên tục tăng, kéo theo lãi suất cho vay khó có thể giữ ổn định, đặc biệt trong lĩnh vực cho vay mua bất động sản. Làn sóng tăng lãi suất mới đang thu hẹp đáng kể cơ hội sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà, đất theo hình thức “lướt sóng”.
Căn hộ 50m2 mang phong cách đồng quê Pháp

Căn hộ 50m2 mang phong cách đồng quê Pháp

Phong cách Farmhouse vốn gắn liền với những ngôi nhà rộng rãi giữa thiên nhiên. Vậy mà Nhà thiết kế đã mang trọn tinh thần đồng quê Pháp vào căn hộ chung cư chỉ 50m2, chứng minh rằng nhà nhỏ hoàn toàn có thể đẹp và đủ đầy.
Đất đấu giá xã ngoại thành Hà Nội trúng cao nhất hơn 164 triệu đồng/m2

Đất đấu giá xã ngoại thành Hà Nội trúng cao nhất hơn 164 triệu đồng/m2

44 thửa đất tại xã Tây Phương được đấu giá thành công, với giá trúng cao nhất đạt 164,4 triệu đồng/m2. Trước đó, 34 thửa đất tại xã Hạ Bằng cũng được đấu giá thành công với giá trúng cao nhất đạt hơn 90,1 triệu đồng/m2. Đây là 2 xã thuộc địa bàn huyện Thạch Thất trước đây.
Quyết liệt giải phóng mặt bằng, thúc đẩy đầu tư công

Quyết liệt giải phóng mặt bằng, thúc đẩy đầu tư công

Ngay từ những ngày đầu năm 2026, không khí triển khai nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội đã diễn ra khẩn trương, quyết liệt. Trong đó, công tác giải phóng mặt bằng tiếp tục được thành phố xác định là khâu “mở đường” cho đầu tư công, phát triển hạ tầng và tạo dư địa tăng trưởng mới.
Cuộc đua mới trên "bản đồ" BĐS công nghiệp: FDI tiếp tục dẫn dắt

Cuộc đua mới trên "bản đồ" BĐS công nghiệp: FDI tiếp tục dẫn dắt

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới với tiêu chuẩn cao hơn và quy mô lớn hơn khi dòng vốn FDI giá trị cao, hạ tầng logistics được nâng cấp cùng nền tảng số hóa đang tạo lực đẩy mạnh mẽ...
Toàn cảnh công trường sân vận động 60.000 chỗ lớn thứ 2 Việt Nam: Có mặt bằng "sạch" sau 2 tháng, máy móc phủ kín, sắp hoàn thành san lấp

Toàn cảnh công trường sân vận động 60.000 chỗ lớn thứ 2 Việt Nam: Có mặt bằng "sạch" sau 2 tháng, máy móc phủ kín, sắp hoàn thành san lấp

Không còn là bãi đất trống, công trường sân vận động 60.000 chỗ hiện ghi nhận hàng loạt máy móc hoạt động cường độ cao. Với mặt bằng được bàn giao liền mạch, chủ đầu tư đang tập trung toàn lực cho giai đoạn xử lý nền móng, tạo đà cho việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trong thời gian ngắn.