Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản quy định nhiều điều kiện khắt khe như có bảo lãnh ngân hàng và biên bản nghiệm thu móng trước khi mở bán.
Thực tế cho thấy nhiều chủ đầu tư lách luật bằng cách nhận đặt cọc sớm, chiếm dụng vốn hoặc chậm bàn giao nhà, gây rủi ro lớn cho khách hàng.
Đại diện Đoàn Luật sư TP.HCM nhận định không cần cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai vì đây là tài sản hợp pháp.
Việc nhà nước xây dựng mã định danh cho các bất động sản là giải pháp quan trọng giúp người mua dễ dàng tra cứu và tránh mua phải sản phẩm trái phép.
Khái niệm nhà ở hình thành trong tương lai xuất hiện từ Luật Nhà ở năm 2014 và tiếp tục được duy trì trong các bộ luật mới.
Khi chủ đầu tư tuân thủ các điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, người mua sẽ nhận được nhà có sổ hồng đúng hạn - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Khái niệm nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu tiên được nhắc đến tại điều 3 của Luật Nhà ở năm 2014 (có hiệu lực ngày 1-7-2015). Đó là căn hộ, nhà ở mới bắt đầu quá trình đầu tư xây dựng nhưng đã có thể nhận tiền từ người mua.
Đại biểu Quốc hội thảo luận siết chặt quản lý giá bán và ngăn chặn đầu cơ nhà ở xã hội
Mới: Nhiều đại biểu đề xuất kéo dài thời hạn hạn chế chuyển nhượng lên 10 năm, thiết lập sàn giao dịch riêng hoặc cho phép chủ đầu tư ưu tiên mua lại để chống đầu cơ triệt để.
Chặn bỏ cọc, lặp lại kỷ cương đấu giá đất: Tăng chế tài đủ sức răn đe 08:05 03/11 Chặn bỏ cọc, lặp lại kỷ cương đấu giá đất: “Lỗ hổng” sau những phiên đấu giá 06:13 03/11
Đại biểu Quốc hội: Cần cơ chế ngăn đầu tư núp bóng để rửa tiền, lừa đảo 21:00 02/11
Chuyên gia: Cấm chuyển nhượng "nhà trên giấy" chưa chắc chặn được đầu cơ, có thể đẩy người mua vào thế mắc kẹt 19:27 02/11
Đại biểu đề xuất ngăn chặn lợi dụng nhận con nuôi để mua bán trẻ em 18:25 02/11
