Nhà nước sẽ quyết định giá đất

Bộ NN-MT cho biết, dự thảo luật Đất đai sửa đổi sẽ đổi mới cơ chế tài chính đất đai và giá đất do Nhà nước quyết định bằng bảng giá đất và hệ số K. Cơ chế tài chính đất đai và giá đất cũng chuyển hướng mạnh từ tư duy quản lý hành chính sang tư duy quản trị phát triển về đất đai.

Theo đó, giá đất do Nhà nước quyết định dựa trên dữ liệu đầy đủ, công khai, minh bạch; điều tiết địa tô chênh lệch, điều tiết hợp lý giá trị tăng thêm từ đất đai, phòng, chống đầu cơ, thao túng giá, qua đó khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ phát triển KT-XH. Điều này dựa trên tinh thần Nghị quyết 21 của Ban Chấp hành T.Ư Đảng khóa XIV về định hướng sửa đổi luật Đất đai theo hướng Nhà nước điều tiết, kiểm soát và quyết định giá đất khi đưa vào sử dụng, không để hình thành cơ chế nhiều giá. Khi đó, Nhà nước ban hành bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), quy định tỷ lệ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tỷ lệ bồi thường phù hợp với tình hình thực tế, theo từng loại đất bảo đảm công bằng, công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích Nhà nước, người dân, nhà đầu tư.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nhận định lâu nay Nhà nước chạy theo đuôi giá đất thị trường, nhưng lần này Nghị quyết 21 xác định giá đất do Nhà nước quyết định dựa trên dữ liệu, phương pháp khoa học, dựa trên nguyên tắc cơ bản là T.Ư xây dựng tiêu chí khung, tiêu chí, phương pháp và cơ chế giám sát; còn UBND cấp tỉnh sẽ ban hành bảng giá đất và hệ số K phù hợp với điều kiện thực tế mỗi địa phương. Về bảng giá đất và hệ số K, ông Lê Hoàng Châu cho biết hiện nay vẫn đang phụ thuộc 2 nơi là Sở NN-MT và Sở Tài chính, nhưng tới đây nhiệm vụ này sẽ giao hết về một đầu mối là Sở Tài chính.

Đọc đầy đủ tại thanhnien.vn →