Trải qua các biến động, thị trường bất động sản hiện nay có sự thanh lọc và điều chỉnh nhất định. Nhu cầu mua ở và đầu tư vẫn hiện diện song không “đại trà” như giai đoạn trước. Đặc biệt, dòng vốn đầu tư từ phía Bắc vào thị trường phía Nam cũng phân hoá rõ rệt. Thay vì tập trung “lướt sóng” như trước, hiện các nhà đầu tư xác định mua để tích sản, hướng đến tiềm năng trung – dài hạn của thị trường khu vực.
Cùng với đó, “khẩu vị” đầu tư phía Bắc thay đổi từ bất động sản biển sang phân khúc thấp tầng tại các đô thị sinh thái, liền kề sông nước hay loại hình căn hộ gắn liền với các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường. Chưa kể, dòng tiền đầu tư không chỉ “dừng chân” ở thị trường TP. Hồ Chí Minh mà bắt đầu đẩy mạnh cơ hội tại các thị trường mới lân cận như Tây Ninh (tỉnh Long An cũ), Đồng Nai - bám sát trục hạ tầng chiến lược.
