Nhà đầu tư ngoại rót hơn 1,1 tỷ USD vào bất động sản trong

Nhà đầu tư ngoại rót hơn 1,1 tỷ USD vào bất động sản trong năm 2023

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đổ vào hoạt động kinh doanh bất động sản Việt Nam đạt 1,15 tỷ USD trong năm 2023, giảm 20% so với năm ngoái.

09:45 29-12-2023 2025-03-09 18:37:10 +0700

Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 20/12/2023, tổng số vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam (bao gồm vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài) đạt 36,61 tỷ USD, tăng 32,1% so với năm trước.

Ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng vị trí thứ hai với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 4,67 tỷ USD, chiếm hơn 12,7% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 4,8% so với năm 2022. Trong đó, riêng với hình thức góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 3,16 tỷ USD, chiếm 36,9% giá trị góp vốn (năm ngoái đạt 1,58 tỷ USD).

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam trong năm 2023 ước đạt 23,18 tỷ USD, tăng 3,5% so với năm trước. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,15 tỷ USD (cùng kỳ năm ngoái đạt 1,46 tỷ USD).

Khu đất vàng ở Bình Dương được Becamex IDC chuyển nhượng cho doanh nghiệp Singapore. (Ảnh: *Hải Quân*).

Nhìn lại năm 2023, thị trường bất động sản ghi nhận một số thương vụ M&A giá trị lớn. Đơn cử, BW Industrial là liên doanh giữa Warburg Pincus (Công ty quản lý quỹ đầu tư vốn cổ phần tư nhân, có trụ sở tại New York, Mỹ) và Becamex IDC, được thành lập vào đầu năm 2018. Liên doanh hoạt động động trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp (KCN), có vốn điều lệ ban đầu gần 2.565 tỷ đồng.

Đầu năm nay, ESR Group Limited, một trong những công ty quản lý tài sản lớn nhất Châu Á Thái Bình Dương đã dẫn đầu nhóm nhà đầu tư rót vốn vào BW Industrial với giá trị 450 triệu USD.

Một thương vụ khác là Gamuda Land, công ty con của Tập đoàn Gamuda Berhad Malaysia đã chi gần 7.300 tỷ đồng (khoảng 316 triệu USD) để mua lại dự án rộng 3,7 ha ở TP Thủ Đức thông qua việc thâu tóm CTCP Bất động sản Tâm Lực. Sau giao dịch, Gamuda Land nắm 98% vốn tại Bất động sản Tâm Lực. Van Lam Investment và Truong Tin Construction mỗi bên sở hữu 1%.

Dự án được mua lại có tên thương mại là The Riverdale nằm tại phường An Phú, TP Thủ Đức. Dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2021, quy mô 6 tháp với gần 2.000 căn hộ. Hồi đầu năm, TP HCM đã tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để dự án này có thể triển khai.

Vừa qua, CapitaLand công bố thông tin phát triển dự án căn hộ cao cấp với tên gọi Lumi Hanoi ở phía Tây Hà Nội, qua đó sở hữu một phần dự án của một doanh nghiệp trong nước. Tổng giá trị phát triển dự án dự kiến khoảng 18.000 tỷ đồng (hơn 1 tỷ đô la Singapore).

Dự án được triển khai trên khu đất rộng gần 5,6 ha, dự kiến khởi công vào quý I/2024. Dự kiến có khoảng 4.000 căn hộ thuộc 9 tòa tháp cao 29 đến 35 tầng từ dự án được cung cấp ra thị trường.

Hay mới đây, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC - Mã: BCM) đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho phép chuyển nhượng dự án Khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương. Bên nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án là Công ty TNHH Sycamore, thuộc CapitaLand. Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở phục vụ người dân có nhu cầu về nhà ở.

Các tin khác

Tóm tắt:

Vinaconex vẫn theo đuổi làm xây lắp, nhưng quản trị rủi ro kỹ càng hơn.

Mục tiêu năm 2025 là doanh thu 15.000 tỷ, lợi nhuận 1.200 tỷ, cổ tức 16%.

Công ty tập trung phát triển xây dựng, bất động sản, và đầu tư tài chính.

Các dự án chính gồm KCN Đông Anh, Cát Bà Amatina, và dự án chung cư Chợ Mơ.

Năm 2025, lợi nhuận dự kiến đạt khoảng 90-95%, chủ yếu đến từ bất động sản và đầu tư.

Tóm tắt:

Trong tuần 14/4-18/4, NHNN đã hút ròng 8.356 tỷ đồng từ hệ thống ngân hàng.

NHNN cho vay 63.679 tỷ đồng với lãi suất 4% trong cùng thời gian.

Lãi suất qua đêm duy trì ổn định, biến động nhẹ giữa 3,5% - 4,8% từ đầu tháng 3.

Chỉ số DXY cho thấy sự giảm giá của USD trong bối cảnh biến động kinh tế toàn cầu.

Tỷ giá VND/USD cũng chịu áp lực từ các biến động ngoại hối, nhưng vẫn được kiểm soát.

Tóm tắt:

VietinBank sẽ tuyển dụng nhiều nhân sự công nghệ cao và cắt giảm điểm giao dịch truyền thống.

Ngân hàng đẩy mạnh chuyển đổi số, đưa 60% sản phẩm lên kênh số, chiếm 99% giao dịch.

Năm 2025, ngân hàng dự kiến đầu tư mạnh vào hạ tầng công nghệ và tuyển thêm gần 700 nhân viên IT.

Trí tuệ nhân tạo được áp dụng trong nhiều lĩnh vực, bao gồm giao chỉ tiêu kinh doanh và dự án Contact Center.

VietinBank tập trung nâng cao trải nghiệm khách hàng, nhân viên và hiệu quả hoạt động bằng chuyển đổi số.

Tóm tắt:

Trong tuần từ 21/4 đến 25/4, 16 doanh nghiệp chốt quyền nhận cổ tức.

FPT Telecom trả 50% cổ tức cả năm 2024, cao nhất thị trường tuần tới.

CTCP Phốt pho Apatit Việt Nam sắp trả cổ tức 25% bằng tiền, ngày 25/4 đăng ký cuối.

Tân Cảng dự kiến chi gần 71 tỷ đồng trả cổ tức tuần tới, tỷ lệ 23,64%.

Các doanh nghiệp khác như VGR, GEE, EID đều chốt quyền trả cổ tức từ 20% trở lên.

Tóm tắt:

Ngày 19/4, lễ khởi công dự án Khu đô thị du lịch Cần Giờ diễn ra với sự tham gia của tỷ phú Phạm Nhật Vượng.

Dự án tọa lạc tại TP.HCM, có diện tích 2.870 ha, mang tên Vinhomes Green Paradise.

Lễ khởi công có sự tham gia của nhiều lãnh đạo, trong đó có Phó thủ tướng Nguyễn Chí Dũng.

Phạm Nhật Minh Hoàng, con trai tỷ phú Vượng, hiện giữ vai trò quan trọng trong doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Vingroup.

Dự án Khu đô thị bao gồm nhiều công trình lớn như nhà hát, sân golf và hệ thống y tế hiện đại.

Tóm tắt:

Năm 2024, nguồn cung nhà ở tại khu vực Trung Trung Bộ đạt 7.845 sản phẩm, tăng 82%.

Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường tăng lên 47%, ghi nhận 3.675 giao dịch thành công.

Quý I/2025 có 2.566 sản phẩm mở bán mới, tỷ lệ hấp thụ đạt 38%.

Đà Nẵng và Quảng Nam chiếm 64% tổng nguồn cung bất động sản nhà ở và du lịch.

Khu vực đang thu hút đầu tư nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển nhanh của kinh tế.

Tóm tắt:

Thường vụ Quốc hội đề nghị thể chế hóa quy định về bổ nhiệm sau hợp nhất đơn vị hành chính.

Khi hợp nhất, không bầu cử chủ tịch, phó chủ tịch HĐND, UBND, trưởng đoàn, ủy viên UBND.

Thẩm quyền chỉ định nhân sự thuộc Thường vụ Quốc hội, Chính phủ, cấp ủy địa phương.

11 tỉnh giữ nguyên trạng, các tỉnh còn lại sáp nhập còn 23 tỉnh, thành.

Tổng số đơn vị hành chính cấp xã dự kiến giảm 60-70%.

Tóm tắt:

Tuần này diễn ra cao điểm đại hội đồng cổ đông, khoảng 450 doanh nghiệp của nhiều ngành tham gia.

Ngân hàng Hàng hải Việt Nam dự kiến lợi nhuận tăng 16%, chia cổ tức 20% và tăng vốn lên 31.200 tỷ đồng.

Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu 180.000 tỷ đồng và lợi nhuận 42.000 tỷ đồng, tiếp tục phát triển các khu đô thị lớn.

Tập đoàn Vingroup dự kiến doanh thu kỷ lục 300.000 tỷ đồng, với các chiến lược mở rộng ô tô điện, bất động sản và du lịch.

Vietcombank dự kiến lợi nhuận cao nhất ngành ngân hàng, đạt 44.300 tỷ đồng, tăng 5% so với năm trước.

Tóm tắt:

Vietravel Airlines bổ nhiệm ông Nguyễn Đức Anh làm Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Ban kỹ thuật từ ngày 31/03/2025.

Ông Nguyễn Quang Đạt được bổ nhiệm làm Giám đốc Ban Khai thác bay kiêm Đoàn trưởng Đoàn bay từ ngày 04/4/2025.

Các bổ nhiệm nằm trong kế hoạch phát triển nguồn nhân lực cấp cao của hãng trong năm 2025.

Ông Nguyễn Đức Anh có hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành hàng không, từng giữ nhiều vị trí kỹ thuật.

Ông Đỗ Vinh Quang, Chủ tịch HĐQT, được bầu làm Chủ tịch Vietravel Airlines nhiệm kỳ 2025-2030.

Tóm tắt:

Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) ghi nhận doanh thu quý I giảm 40% so với cùng kỳ năm 2024.

Lợi nhuận trước thuế và sau thuế giảm 84%, chỉ đạt 22 tỷ đồng và 18 tỷ đồng.

Doanh thu từ tự doanh và môi giới bị ảnh hưởng mạnh, trong khi lãi từ cho vay tăng nhẹ 3%.

Tổng giá trị tài sản tài chính FVTPL và AFS đạt 1.667 tỷ đồng, tăng 7% so với giá gốc.

VDSC chỉ thực hiện 16% kế hoạch doanh thu và 6% chỉ tiêu lợi nhuận năm 2025.