Báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2/2026 do Bộ Xây dựng công bố cho thấy, thị trường tiếp tục duy trì xu hướng phục hồi cơ bản ổn định, nền tảng kinh tế vĩ mô được bảo đảm. Việc triển khai đồng bộ các luật Đất đai năm 2024, luật Nhà ở năm 2023, luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các văn bản hướng dẫn đã bước đầu tháo gỡ vướng mắc pháp lý, cải thiện nguồn cung và củng cố niềm tin đầu tư. Dù nguồn cung phát triển, thị trường vẫn đối mặt với thách thức về thanh khoản khi lượng giao dịch thành công đạt 100.005 giao dịch (bằng 71,5% so với quý 1/2026).
Lượng tồn kho bất động sản tại 25/34 địa phương báo cáo đạt khoảng 39.284 căn/nền, tăng nhẹ so với quý trước. Giá giao dịch thứ cấp phân khúc căn hộ, biệt thự và đất nền nhìn chung có xu hướng giảm nhẹ, như đất nền giảm 2-3%. Báo cáo này chỉ ra nguyên nhân chủ yếu do chi phí vốn tăng, mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản phổ biến từ 12 - 14%/năm, thậm chí lãi suất thả nổi có nơi lên tới 15 - 16%/năm, làm hạn chế sức mua và khả năng tiếp cận tín dụng của người dân.
