Sự thay đổi này không chỉ xuất phát từ giá bất động sản leo thang, mà còn đến từ những kỳ vọng mới về chất lượng sống. Báo cáo "Tâm lý người tiêu dùng bất động sản và những xu hướng mới" của Batdongsan.com.vn năm 2025 cho thấy, các yếu tố về tiện ích và môi trường là những tiêu chí hàng đầu trong lựa chọn không gian sống. Theo đó, 64% người mua nhà đề cao hệ thống tiện ích, 59% coi trọng chất lượng môi trường, 57% lựa chọn chất lượng xây dựng bàn giao. Với thực trạng ô nhiễm tại các đô thị lớn, bất động sản xanh là một xu thế không thể đảo ngược khi 86% đáp viên quan tâm đến việc mua một ngôi nhà xanh và 88% sẵn sàng trả thêm tiền cho ngôi nhà xanh.
Tại các đô thị công nghiệp – cảng biển như Hải Phòng, xu hướng này càng rõ rệt. Lực lượng lao động trẻ, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp ngày càng đông, kéo theo nhu cầu về những không gian sống gọn gàng, tiện nghi, dễ tiếp cận về tài chính và thuận tiện kết nối. Trong bối cảnh đó, căn hộ chung cư được quy hoạch đồng bộ đang dần thay thế nhà mặt đất như một lựa chọn an cư thực tế hơn.
