Nhiều chủ sở hữu chịu áp lực tài chính đã hạ giá bán căn hộ và nhà phố từ 8% đến hơn 20% so với mức giá kỳ vọng trước đó.
Chuyên gia Lê Quốc Kiên nhận định lợi thế đàm phán thuộc về người có sẵn tiền mặt khi mua các tài sản có pháp lý rõ ràng.
PGS.TS Ngô Trí Long lưu ý người mua không nên vay vượt quá khả năng trả nợ và cần duy trì quỹ dự phòng cho biến động lãi suất.
Bà Hoàng Thu Hằng khuyến nghị người mua nhà ở thực không nên chờ đợi đáy tuyệt đối mà nên đánh giá sự tương xứng giữa giá trị thực và năng lực tài chính.
Chuyên gia khuyến nghị người mua chỉ nên mua khi giá thấp hơn mặt bằng giao dịch 10-15% và tổng nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi chiếm tối đa 30-35% thu nhập.
Giá nhà điều chỉnh cùng áp lực tài chính của người bán mở ra cơ hội cho những người có sẵn tiền mặt. Tuy nhiên, người mua vẫn thận trọng trước quyết định xuống tiền.
Giữa năm 2025, những căn hộ cùng diện tích tại một dự án ở khu vực Mỹ Đình (Hà Nội) mà chị Nguyễn Hòa (quận Thanh Xuân) tìm mua có giá khoảng 9 tỷ đồng. Đến nay, một căn hộ chị đang thương lượng đã được chủ nhà điều chỉnh giảm giá từ 8,5 tỷ đồng hồi quý I xuống 7,8 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản gặp khó khăn về thanh khoản và áp lực chi phí vốn vay
Mới: Nhiều môi giới bất động sản tại Hà Nội phải chuyển sang nghề khác như lái taxi hoặc cắt giảm văn phòng cho thuê để mưu sinh do thị trường thiếu thanh khoản.
Nghịch lý chủ nhà để mặt bằng trống chứ không hạ giá cho thuê 19:19 04/11
Phố kinh doanh đìu hiu, mặt bằng chờ khách thuê 18:00 04/11
Vinhomes "nuôi quân" cho đại lý ruột: Môi giới có điểm tựa tài chính, thị trường giữ mạch lúc khó khăn 17:07 04/11
Những chuyển động trên thị trường bất động sản Đà Nẵng 16:58 04/11
Tìm biên an toàn trong chu kỳ sàng lọc của thị trường bất động sản 14:00 04/11
