Tại nhiều khu đô thị, dù dân cư khá đông đúc nhưng các căn shophouse tại chân đế toà nhà thì gần như bỏ không. Tiêu biểu như khu đô thị Roman Plaza (Hà Đông, Hà Nội), phần lớn các căn hộ đã có chủ. Thế nhưng dãy shophouse ngay mặt tiền đường Tố Hữu lại bỏ trống trong thời gian dài. Một khu shophouse rộng 240m² tại đây đang được chào thuê với mức giá 86 triệu đồng/tháng nhưng vẫn chưa có khách.
Một trong những lý do căn shophouse này vẫn “ế” vì đường Tố Hữu không phải con đường thương mại sầm uất như Nguyễn Trãi hay Lê Văn Lương nên lưu lượng người qua lại với nhu cầu mua sắm, giải trí không cao.
Bên cạnh đó, chủ shophouse tại đây thường muốn cho thuê cả dãy, không chia lẻ, khiến việc tìm khách thuê càng khó khăn hơn.
Người dân tại đây chia sẻ: "Giá thuê cao, chỗ để xe lại bất tiện. Khách muốn ghé vào mua hàng rất khó, kể cả xe máy hay ô tô. Nếu đỗ xe, phải xuống hầm gửi nhưng không phải ai cũng có nhu cầu để lâu." Người dân tại đây cũng gợi ý: “Người kinh doanh cũng có thể cân nhắc lựa chọn khu Galaxy ngay cạnh với giá thuê rẻ hơn và mật độ cư dân đông đúc”.
Tại một số khu vực khác, tình hình còn khó khăn hơn. Khu đô thị Him Lam Văn Phú (Hà Đông, Hà Nội) có nhiều căn shophouse tại đây vẫn còn bỏ trống, điển hình là dãy shophouse ở mặt đường Tố Hữu.
Anh Phong, một môi giới bất động sản, chia sẻ: "Hiện tại, tôi đang chào thuê căn shophouse 91m2 với giá 15 triệu đồng/tháng. Những căn shophouse có vị trí đắc địa trong khu vực này có thể đạt mức giá từ 25 đến 30 triệu đồng/tháng, phù hợp làm showroom trưng bày sản phẩm nội thất, thời trang, mỹ phẩm”.
Mặc dù giá cả có vẻ hấp dẫn, nhưng nhiều shophouse tại khu vực này vẫn đang phải đối mặt với tình trạng ảm đạm. Những dãy shophouse mặt tiền đẹp, được thiết kế để phục vụ các hoạt động kinh doanh sôi động, lại vắng bóng khách hàng.
Với mong muốn chuyển nhượng nhanh chóng, nhiều chủ đầu tư sở hữu các căn shophouse tại đây đang rao bán các căn nhà của mình với mức giá từ 30 đến 40 tỷ đồng/căn, có thể thương lượng tùy theo diện tích và vị trí cụ thể.
Tương tự, chung cư Anland Complex (Hà Đông - Hà Nội) đang phải đối mặt với không khí ảm đạm, vắng vẻ, khi gần như không có khách thuê nào xuất hiện trong thời gian dài.
Một cư dân cho biết giá cả tại các cửa hàng trong khu chung cư thường cao hơn so với bên ngoài, khiến người dân ngần ngại chi tiêu tại đây. Hơn nữa, nhiều gia đình vẫn giữ thói quen đi chợ truyền thống mỗi tuần hoặc lựa chọn các trung tâm thương mại lớn như AEON Mall Hà Đông, nơi không chỉ có giá cả hợp lý mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm và giải trí.
Hơn nữa, xu hướng mua sắm trực tuyến ngày càng phổ biến, giúp cư dân dễ dàng đặt hàng và nhận ngay tại nhà. Thậm chí, ngay trong nội khu, các hội nhóm mua bán trên mạng xã hội cũng hoạt động sôi nổi, cung cấp đầy đủ mọi thứ từ thực phẩm đến đồ dùng thiết yếu.
