Ngân hàng TMCP Á Châu (mã chứng khoán: ACB) vừa công bố triển khai gói vay “Ngôi nhà đầu tiên” cho người trẻ.
Theo ACB, thời gian áp dụng cho khoản vay này có thời hạn lên đến 30 năm, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên là 5 năm, lãi suất ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm. ACB cũng áp dụng thủ tục đơn giản và linh hoạt cho gói vay này.
Đối tượng được vay là nhóm khách hàng trẻ từ 18 - 35 tuổi có công việc ổn định, thu nhập đều đặn hàng tháng. Với công việc ổn định và quỹ thời gian làm việc còn dài nên tính rủi ro của khoản vay là khá thấp.
Trao đổi với Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, đa số người trẻ có chí tiến thủ, còn một khoảng đời dài để làm ăn và trả nợ, thông thường sau khoảng 10 - 15 năm sẽ có thu nhập tăng gấp đôi hoặc hơn gấp đôi, nên hầu như không có rủi ro cho các ngân hàng thương mại cho vay.
 |
ACB tung gói vay này có thời hạn lên đến 30 năm, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên là 5 năm, lãi suất ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm. |
“Mục tiêu của đề xuất này là hỗ trợ người trẻ có thu nhập trung bình tiếp cận nhà ở và khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền, vốn đang khan hiếm trên thị trường”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nói.
Theo ông Châu, lợi ích của việc này là tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người trẻ. Bởi lãi suất thấp giúp giảm áp lực trả nợ hàng tháng, từ đó mở rộng cơ hội sở hữu nhà. Thúc đẩy nguồn cung nhà vừa túi tiền: Khi có chính sách hỗ trợ, doanh nghiệp bất động sản sẽ tái cấu trúc rổ hàng, tập trung phát triển phân khúc nhà giá rẻ.
“Việc này cũng tạo động lực tăng trưởng kinh tế, khi thị trường bất động sản sôi động trở lại, các ngành liên quan như xây dựng, vật liệu, tài chính cũng được hưởng lợi”, ông Châu nói.
HoREA cũng cho rằng, nếu áp dụng mức lãi suất ưu đãi cho người mua nhà, sẽ khuyến khích các doanh nghiệp tái cấu trúc các dự án bất động sản hiện hữu, chuyển hướng đầu tư sang phân khúc nhà ở thương mại giá vừa túi tiền và cùng với “Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030” sẽ tái cấu trúc thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.
Năm 2024, Ngân hàng TMCP Á Châu đạt lợi nhuận sau thuế 16.790 tỷ đồng, hoàn thành 95,5% kế hoạch năm đề ra. Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của ACB đạt 864.006 tỷ đồng, tăng 20% so với cuối năm trước. Dư nợ cho vay khách hàng tăng 19%, đạt 580.686 tỷ đồng. Tiền gửi khách hàng tăng 11%, lên 537.305 tỷ đồng.
Tuy nhiên, tổng số dư nợ xấu ACB tăng gần 47% so với cuối năm 2023 lên 8.650 tỷ đồng, đẩy tỷ lệ nợ xấu từ 1,21% lên 1,49%. Trong đó, nợ có khả năng mất vốn (nhóm 5) của ACB tăng mạnh nhất, lên 6.748 tỷ đồng tương ứng tăng hơn 73%.
Tại Hội nghị Thường trực Chính phủ với các ngân hàng thương mại ngày 11/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống lần đầu tiên mua nhà.
