Cụ thể, ngân hàng ACB đã triển khai gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" cho người trẻ với thời gian vay dài lên đến 30 năm, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên lên đến 5 năm, lãi suất vay từ 5,5%/năm. Điều đặc biệt là khách được linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập trong tương lai của khách hàng trẻ.
Gói vay từ ACB cũng được thiết kế không chỉ với lãi suất từ 5,5%/năm mà còn chú trọng đến sự an tâm như thời gian vay dài, phương thức trả vốn gốc phù hợp với thu nhập của khách hàng và lãi suất ưu đãi kỳ đầu tiên cố định lên đến 60 tháng (5 năm) với lãi suất thấp hơn đến 3% so với lãi suất công bố.
Phương thức trả nợ cũng được ACB áp dụng linh hoạt, chỉ yêu cầu thanh toán từ 2% số vốn gốc mỗi năm. Người vay còn được ân hạn nợ gốc tối đa 12 tháng kể từ khi giải ngân, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và được ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hàng tháng.
Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xây dựng cơ chế ưu đãi tín dụng cho người trẻ (18-45 tuổi) mua nhà thương mại giá rẻ lần đầu. Theo đó, mức lãi suất ưu đãi từ 6-7% mỗi năm, khoản vay được bảo đảm bằng chính tài sản mua và thời gian ưu đãi lãi suất kéo dài từ 10-15 năm.
Người trẻ sẽ được vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. (Ảnh: Minh Đức).
HoREA nhấn mạnh, chính sách hỗ trợ lãi suất này có thể tạo cú hích cho thị trường, khuyến khích doanh nghiệp tái cấu trúc dự án bất động sản hiện hữu, tập trung đầu tư vào phân khúc nhà ở thương mại vừa túi tiền. Đồng thời, điều này góp phần tái cấu trúc thị trường theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA thông tin đề xuất này là tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người trẻ: “Mục tiêu của đề xuất này là hỗ trợ người trẻ có thu nhập trung bình tiếp cận nhà ở và khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền, vốn đang khan hiếm trên thị trường.
Bên cạnh đó, đa số người trẻ có chí tiến thủ, còn một khoảng đời dài để làm ăn và trả nợ, thông thường sau khoảng 10 - 15 năm sẽ có thu nhập tăng gấp đôi hoặc hơn gấp đôi, nên hầu như không có rủi ro cho các ngân hàng thương mại cho vay”.
HoREA cũng cho rằng, nếu áp dụng mức lãi suất ưu đãi 6 - 7% mỗi năm cho người mua nhà, sẽ khuyến khích các doanh nghiệp tái cấu trúc các dự án bất động sản hiện hữu, chuyển hướng đầu tư sang phân khúc nhà ở thương mại giá vừa túi tiền và cùng với “Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030” sẽ tái cấu trúc thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững.
Tại cuộc gặp gỡ ngân hàng thương mại mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các nhà băng nghiên cứu các gói tín dụng ưu đãi để phát triển nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống.
