“Thị trường bất động sản Việt Nam phát triển nhanh cùng với tăng trưởng kinh tế, quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa và dòng vốn đầu tư nước ngoài gia tăng. Tuy nhiên, trong khi thị trường nhà ở trong nước sôi động, thị trường nhà ở dành cho người nước ngoài vẫn còn khá khiêm tốn. Theo số liệu của Bộ Xây dựng, lũy kế đến nay, cả nước có 6.188 căn nhà do tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu đã được cấp giấy chứng nhận. Tính riêng từ khi Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực, có 1.519 cá nhân nước ngoài mua và sở hữu căn hộ chung cư. Con số này còn nhỏ so với khoảng 160.000 người nước ngoài đang sinh sống, làm việc và đủ điều kiện mua nhà tại Việt Nam.
Vấn đề đặt ra là vì sao thị trường nhà ở trong nước phát triển mạnh nhưng phân khúc dành cho người nước ngoài chưa tương xứng. Nguyên nhân có thể đến từ nguồn cung chưa phù hợp, nhu cầu của người nước ngoài chủ yếu là thuê nhà, hay những vướng mắc về chính sách, pháp luật và thủ tục giao dịch. Để phát triển thị trường này, cần làm rõ một số vấn đề cốt lõi.
