Bất động sản

Giữ tiền chờ bất động sản giảm giá: Có còn là chiến lược hợp lý?

Chuyên gia khuyến cáo, thay vì chờ giá bất động sản giảm sâu, người mua cần xác định mức giá hợp lý và lựa chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Ý chính

  • VARS IRE báo cáo giá căn hộ sơ cấp bình quân quý II/2026 đạt khoảng 80 triệu đồng/m², tăng 10% so với năm 2025.

  • Chi phí phát triển dự án gồm tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và chi phí vốn neo cao khiến giá bán khó giảm sâu.

  • Vinhomes ghi nhận doanh số bán hàng 6 tháng đầu năm 2026 đạt hơn 148.000 tỷ đồng, tăng 119% so với cùng kỳ.

  • Dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long ghi nhận hơn 80% giỏ hàng tại hai phân khu có chủ chỉ sau khoảng 36 giờ mở bán.

  • Khu đô thị Vinhomes Green City tại Tây Bắc TP.HCM đã hoàn thiện nhiều hạng mục và dự kiến bàn giao những căn nhà đầu tiên từ quý IV/2026.

  • Hệ thống trường liên cấp Vinschool tại Vinhomes Green City dự kiến đưa vào vận hành từ tháng 4/2027 để bổ sung tiện ích cư dân.

Sau thời gian dài tăng liên tục, giá bất động sản có dấu hiệu chững lại. Tuy vậy, theo các chuyên gia, giá sẽ khó giảm sâu đồng loạt do chi phí phát triển dự án, từ tiền sử dụng đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng đến xây dựng, vốn vay và các nghĩa vụ tài chính vẫn ở mức cao.

Báo cáo quý II và 6 tháng đầu năm 2026 của Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho biết, giá bán căn hộ sơ cấp bình quân đạt khoảng 80 triệu đồng/m², tăng khoảng 10% so với năm 2025. Bình quân 6 tháng đầu năm, mức giá đạt khoảng 76,5 triệu đồng/m²; riêng TP.HCM đạt khoảng 108 triệu đồng/m².

Đọc đầy đủ tại vtcnews.vn →

Liên quan: Trần Thăng Long Nguyễn Quốc Tuấn Vinhomes VARS IRE Vinhomes Global Gate Hạ Long TP.HCM
Nguồn: https://vtcnews.vn/giu-tien-cho-bat-dong-san-giam-gia-co-con-la-chien-luoc-hop-ly-ar1046320.html

Các tin khác

Vietnam Property Value Chain Awards: Tôn vinh thương hiệu tiêu biểu trong chuỗi giá trị bất động sản Việt Nam

Vietnam Property Value Chain Awards: Tôn vinh thương hiệu tiêu biểu trong chuỗi giá trị bất động sản Việt Nam

Vietnam Property Value Chain Awards là cơ chế ghi nhận những yếu tố đang tạo nên lợi thế cạnh tranh trong chuỗi giá trị bất động sản Việt Nam. Mỗi danh hiệu không chỉ phản ánh giá trị, năng lực của một doanh nghiệp mà còn khẳng định vai trò và những đóng góp đối với sự phát triển chung của thị trường.
TS. Nguyễn Văn Đính: Sức mạnh của một chuỗi giá trị bất động sản nằm ở năng lực cung ứng của từng mắt xích

TS. Nguyễn Văn Đính: Sức mạnh của một chuỗi giá trị bất động sản nằm ở năng lực cung ứng của từng mắt xích

Phát triển chuỗi giá trị đang trở thành yêu cầu quan trọng để nâng cao chất lượng, hiệu quả đầu tư và sức cạnh tranh của bất động sản Việt Nam. Theo TS. Nguyễn Văn Đính, sự liên kết giữa các chủ thể, đặc biệt là vai trò dẫn dắt, thiết lập tiêu chuẩn và nâng cao năng lực đối tác của các doanh nghiệp lớn, sẽ góp phần tạo lập giá trị dài hạn và thúc đẩy sự phát triển của toàn ngành.
Sang tên sổ đỏ thừa kế, có bị áp dụng hạn mức đất ở mới?

Sang tên sổ đỏ thừa kế, có bị áp dụng hạn mức đất ở mới?

Khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ do thừa kế, người dân có bị áp dụng hạn mức đất ở mới, dù giấy chứng nhận đã cấp trước đây ghi nhận toàn bộ diện tích là đất ở lâu dài? Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có phản hồi, đồng thời làm rõ căn cứ pháp lý liên quan. Thông tin chi tiết xin mời quý vị cùng lắng nghe.
Ngôi nhà ven biển Hội An "nâng" toàn bộ phòng nghỉ để đón gió

Ngôi nhà ven biển Hội An "nâng" toàn bộ phòng nghỉ để đón gió

Nằm sát biển Hội An nhưng bị một đồi cát cao 3,5m che khuất tầm nhìn, công trình lưu trú được thiết kế với tầng một thông thoáng, các phòng nghỉ hướng ra biển và hệ đường dốc thay thế cầu thang. Giải pháp này giúp du khách cảm nhận được gió biển ngay từ khi bước vào, dù chưa nhìn thấy mặt nước.
Công khai cấu phần giá thành, tạo mặt bằng tham chiếu đáng tin cậy với nhà cho thuê

Công khai cấu phần giá thành, tạo mặt bằng tham chiếu đáng tin cậy với nhà cho thuê

Thảo luận Luật Nhà ở (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội cho rằng, đối với các dự án nhà ở cho thuê do Nhà nước đầu tư để dẫn dắt thị trường thì cần yêu cầu công khai đầy đủ cấu phần giá thành gồm chi phí đất, xây dựng, tài chính, quản lý, vận hành, bảo trì và các khoản chi phí hợp pháp khác. Việc công khai này giúp hình thành mặt bằng tham chiếu đáng tin cậy cho thị trường...