Tại buổi làm việc về phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã nhấn mạnh: từ nay đến năm 2030 nhà ở để bán vẫn cần thiết nhưng nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược, nhất là tại các đô thị lớn, các khu công nghiệp và những địa bàn có giá nhà vượt xa mặt bằng thu nhập của người dân. Quan điểm này tiếp tục được thể hiện trong Nghị quyết 21-NQ/TW, xác định định hướng bố trí quỹ đất, có chính sách ưu đãi để khuyến khích khu vực tư nhân tham gia phát triển thị trường nhà ở cho thuê với giá phù hợp.
Theo Đại biểu Nguyễn Phương Thủy, Đoàn Đại biểu Quốc hội TP Hà Nội Quốc hội, để thể chế hóa được định hướng này thì trước hết cần phải làm rõ một vấn đề căn bản tại chương 4 của dự thảo Luật Nhà ở hiện nay: là nhằm phát triển thị trường nhà ở cho thuê nói chung hay chủ yếu là tạo lập nhà ở cho thuê bằng nguồn lực nhà nước để hỗ trợ cho các nhóm đối tượng chính sách. Phát triển nhà ở cho thuê cần được tiếp cận theo 2 hướng.
