Năm 2024 – Bất động sản nhiều gam màu sáng

Dự án khu đô thị, dịch vụ Đông Nam Dung Quất được quy hoạch với diện tích khoảng 7.345 ha, là khu vực phát triển đô thị, du lịch, dịch vụ, cửa ngõ phía Đông Nam của Khu kinh tế Dung Quất.

Trái ngược với phân khúc đất nền vẫn diễn biến ảm đạm, phân khúc chung cư đến nay đã tăng 19 quý liên tiếp và được dự báo có thể sẽ tiếp tục tăng.

Địa ốc Kim Oanh kiến nghị Đồng Nai hỗ trợ tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc về điều chỉnh chủ trương đầu tư, đất đai, việc triển khai xây dựng nhà ở xã hội… tại 6 dự án.

LS Lê Ngọc Tuấn, Luật Kinh doanh bất động sản vừa thông qua được thiết kế theo hướng khi giao dự án thì không được phân lô bán nền. Tức giờ đây sẽ không còn hiện tượng nhà đầu tư nhận dự án xong tiến hành làm một phần đường, tổ chức thi công một phần hạ tầng rồi bán.

Hơn một thập kỷ trước, khi địa ốc xuống dốc, giá nhà tại các đô thị lớn giảm đến 30%, song giai đoạn này, giá chỉ chững lại, thậm chí tăng ở phân khúc chung cư.

Hiện tượng cắt lỗ đã giảm, nhiều chủ đất bắt đầu quay xe không bán là diễn biến thực tế trên thị trường địa ốc.

Thị trường bất động sản công nghiệp được đánh giá có nhiều động lực tăng trưởng nhờ dòng vốn FDI vẫn tích cực, tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê vẫn tăng tích cực...

Hiện nay, căn hộ trung cấp có giá khoảng 2,5 tỷ đồng, cao hơn khoảng 20 lần so với thu nhập trung bình của người dân. Làm thế nào để kéo giảm giá nhà đáp ứng nhu cầu nhà ở của đông đảo người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp?

Theo đề xuất của VSIP, dự án Khu công nghiệp La Sơn (giai đoạn 1) có quy mô khoảng 500 ha, được định hướng là khu công nghiệp tổng hợp, đa ngành...

Việc tăng giá bất động sản gần đây phần lớn do các nhà đầu tư giàu có rút tiền ra khỏi ngân hàng, khi lãi suất huy động giảm để mua nhà đất.

Khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương nằm tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Dự án này vừa qua đã được tỉnh Bình Dương cho phép Becamex IDC chuyển nhượng, đơn vị nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Sycamore, thuộc CapitaLand.

Theo con số thống kê, trong những năm gần đây, Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ có sự phát triển mạnh, tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân của vùng đạt 9,08%/năm, cao nhất trong các vùng kinh tế trọng điểm. Trong đó dẫn đầu là Bắc Giang với GRDP ước đạt 13,45%. Liền kề Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, là đô thị cửa ngõ, trung tâm phía Đông Bắc của vùng Thủ đô Hà Nội, Bắc Giang đang tận dụng tối đa lợi thế của mình để đạt mục tiêu tầm nhìn đến 2030.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, trong năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 - 8%.

Giai đoạn 1 dự án sân bay Long Thành sẽ đi vào hoạt động giai đoạn 2025 - 2026. Đến nay, dự án này liên tục được thúc tiến độ các hạng mục, khiến nhà đầu tư từng bỏ tiền vào bất động sản nơi đây cũng trong tâm lý “hồi hộp” chờ đợi.

Các chính sách du lịch tích cực và quy định thông thoáng về đi lại giữa Việt Nam và Trung Quốc qua cửa khẩu Móng Cái giúp kích thích tăng trưởng du lịch, là đòn bẩy giúp BĐS Móng Cái bật tiềm năng, thu hút giới đầu tư tới bắt sóng.

Tổ công tác đặc biệt tại Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu đang tích cực tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục pháp lý cho các dự án bất động sản, nhằm đẩy nhanh tiến độ.

Gần về cuối năm, hiện tượng trả mặt bằng xuất hiện nhiều ở các tuyến phố lớn tại Hà Nội và TP HCM trong khi đó giao dịch đất nền giảm mạnh với hơn 50%.

Lĩnh vực bất động sản hiện nay đang trải qua những biến đổi đáng kể, phản ánh sự thay đổi trong cách con người sống, làm việc và đầu tư. Trong bối cảnh kinh tế thị trường tự do và sự phát triển công nghệ liên tục, ngành bất động sản đã trở thành một phần quan trọng trong cuộc sống của mọi người và luôn nhận được đông đảo sự chú ý.

Giá nhà vẫn tăng trong bối cảnh thị trường bất động sản khá ảm đạm, giao dịch èo uột. Có một số chủ đầu tư thực hiện giảm giá bán nhưng chưa đáng kể.