Bất động sản

Lý do giá bất động sản càng ngày càng tăng

Hiện nay, căn hộ trung cấp có giá khoảng 2,5 tỷ đồng, cao hơn khoảng 20 lần so với thu nhập trung bình của người dân. Làm thế nào để kéo giảm giá nhà đáp ứng nhu cầu nhà ở của đông đảo người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp?

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) - cho biết, cơ cấu giá thành chủ yếu của các dự án nhà ở thương mại, gồm: Chi phí tạo lập quỹ đất, chi phí xây dựng, chi phí tài chính, chi phí quản lý. Trong đó, chi phí về đất của dự án chiếm khoảng 15% giá thành đối với dự án nhà chung cư, 30% đối với dự án nhà phố và khoảng 20% đối với dự án nhà biệt thự.

Điều đáng nói, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hiện nay thường chỉ được cơ quan có thẩm quyền khấu trừ khoảng 70% chi phí thực tế mà doanh nghiệp đã bỏ ra.

Đọc đầy đủ tại cafebiz.vn →

Nguồn: https://cafebiz.vn/ly-do-gia-bat-dong-san-cang-ngay-cang-tang-176231219134943599.chn

Các tin khác

Thấy gì từ bức tranh bất động sản của tỉnh dẫn đầu cả nước về tăng trưởng GRDP?

Thấy gì từ bức tranh bất động sản của tỉnh dẫn đầu cả nước về tăng trưởng GRDP?

Theo con số thống kê, trong những năm gần đây, Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ có sự phát triển mạnh, tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân của vùng đạt 9,08%/năm, cao nhất trong các vùng kinh tế trọng điểm. Trong đó dẫn đầu là Bắc Giang với GRDP ước đạt 13,45%. Liền kề Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, là đô thị cửa ngõ, trung tâm phía Đông Bắc của vùng Thủ đô Hà Nội, Bắc Giang đang tận dụng tối đa lợi thế của mình để đạt mục tiêu tầm nhìn đến 2030.
Giá chung cư sẽ tiếp tục tăng trong năm 2024?

Giá chung cư sẽ tiếp tục tăng trong năm 2024?

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, trong năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3 - 8%.
Làn sóng bất động sản quay trở lại, các doanh nghiệp đã chuẩn bị gì?

Làn sóng bất động sản quay trở lại, các doanh nghiệp đã chuẩn bị gì?

Lĩnh vực bất động sản hiện nay đang trải qua những biến đổi đáng kể, phản ánh sự thay đổi trong cách con người sống, làm việc và đầu tư. Trong bối cảnh kinh tế thị trường tự do và sự phát triển công nghệ liên tục, ngành bất động sản đã trở thành một phần quan trọng trong cuộc sống của mọi người và luôn nhận được đông đảo sự chú ý.
Lý do khiến giá nhà khó giảm

Lý do khiến giá nhà khó giảm

Giá nhà vẫn tăng trong bối cảnh thị trường bất động sản khá ảm đạm, giao dịch èo uột. Có một số chủ đầu tư thực hiện giảm giá bán nhưng chưa đáng kể.
Người mua nhà ngày càng khắt khe!

Người mua nhà ngày càng khắt khe!

Trong một khảo sát mới đây của Batdongsan.com.vn, 70% người mua vẫn có ý định vay mua bất động sản khi điều kiện cho vay và lãi suất đã dễ chịu hơn. Tuy vậy, người tiêu dùng ngày càng khắt khe hơn khi lựa chọn chủ đầu tư bất động sản.
Loạt biệt thự ở KĐT Hoàn Sơn, Bắc Ninh bị biến thành chung cư mini cho thuê

Loạt biệt thự ở KĐT Hoàn Sơn, Bắc Ninh bị biến thành chung cư mini cho thuê

Dù trước mặt 2 tòa nhà đều có biển thông báo nhà trọ chưa đảm bảo các điều kiện về PCCC do UBND xã Hoàn Sơn (Tiên Du, Bắc Ninh) cấp, tuy nhiên, nhân viên môi giới của tòa nhà mang tên Hanoi By Night Villa Hoàn Sơn vẫn bất chấp “lệnh cấm” chèo kéo khách thuê, sẵn sàng vì lợi nhuận kinh tế đã đánh đổi sự an toàn tính mạng của người dân.