Một góc TP Nha Trang. (Ảnh tư liệu: Khải An).
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa qua đã có quyết định phê duyệt quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, đối với đất nông nghiệp, hệ số K cao nhất thuộc các phường ở TP Nha Trang với mức 1,8 lần (năm 2022 là 1,6 lần); riêng các đảo thuộc phường Vĩnh Nguyên là 1,2 lần (năm 2022 là 1,3 lần). Mức điều chỉnh mạnh nhất tại thị trấn Cam Đức với 1,6 lần (năm 2022 là 1,3 lần). Tại các xã, phường, thị trấn còn lại, hệ số K dao động trong khoảng 1,2 - 1,4 lần (tăng thêm 1 lần so với năm 2022).
Đối với đất ở đô thị, hệ số K cao nhất là 3,8 lần thuộc vị trí 1 của đường Trần Phú (đoạn từ nam cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu, TP Nha Trang), trong khi năm 2022 là 3,6 lần. Vị trí 1 của các đường loại 1, 2, 3 và đoạn còn lại của đường Trần Phú có hệ số ở mức 3,2 lần (năm 2022 là 3 lần).
Các đường loại 4, 5, 6, 7, 8; các vị trí còn lại của đường loại 1, 2, 3; các vị trí còn lại của đường Trần Phú và khu đô thị, khu dân cư mới trên địa bàn các phường thuộc TP Nha Trang có hệ số K là 2,5 lần (năm 2022 là 2,4 lần). Các đảo thuộc thành phố Nha Trang có hệ số điều chỉnh 1,4 lần vào năm 2022 thì nay được điều chỉnh thành 1,5 lần.
Tại các phường thuộc thành phố Cam Ranh có hệ số điều chỉnh giá đất 1,9 lần vào năm 2022 thì nay được điều chỉnh tăng thành 2,2 lần.
Tại phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hòa có hệ số điều chỉnh giá đất là 1,9 lần vào năm 2022 thì nay được điều chỉnh tăng thành 2,0 lần.
Đất ở tại đô thị thuộc các huyện Vạn Ninh, Diên Khánh, Cam Lâm,… cũng được điều chỉnh hệ số K tăng so với năm 2022.
Đối với đất ở nông thôn và ven trục giao thông chính, các xã thuộc TP Nha Trang có hệ số K là 2,1 lần (năm 2022 là 2,0 lần). Các thôn, xã miền núi, đồng bằng của TP Cam Ranh có hệ số 1,6 lần (năm 2022 là 1,5 lần). Các khu vực còn lại dao động từ 1,2 đến 1,5 lần.
Với đất thương mại dịch vụ tại TP Nha Trang, hệ số K cao nhất thuộc vị trí 1 của đường Trần Phú (đoạn từ nam cầu Trần Phú đến đường Hoàng Diệu) với 3 lần (năm 2022 là 2,8 lần). Vị trí 1 của các đường loại 1, 2, 3 và đoạn còn lại của đường Trần Phú có hệ số là 2,4 lần (năm 2022 là 2,2 lần),...
Trước đó, tại phiên họp thường kỳ tháng 12/2022 diễn ra mới đây, thường trực HĐND tỉnh Khánh Hoà thống nhất phương án hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 do UBND tỉnh trình theo hướng tăng so với năm 2022.
Cụ thể, đối với đất nông nghiệp điều chỉnh tăng từ 7% đến 13% đối với địa bàn các phường, thị trấn (riêng thị trấn Cam Đức, huyện Cam Lâm tăng 23%) và tăng từ 8% đến 27% đối với địa bàn các xã.
Đối với đất phi nông nghiệp: Đất ở tại đô thị tăng từ 4% đến 16% (chủ yếu tăng cao tại TP Cam Ranh, huyện Cam Lâm); đất ở tại nông thôn tăng từ 5% đến 25% (chủ yếu tăng tại Cam Lâm, Vạn Ninh, Khánh Sơn); đất sản xuất, kinh doanh và đất thương mại dịch vụ tăng 13 - 18%.
Đối với đất phi nông nghiệp ven trục giao thông chính, đất ở tăng 5-9% (chủ yếu tăng tại huyện Cam Lâm); đất sản xuất, kinh doanh và đất thương mại, dịch vụ tăng 13-18%. Đối với đất phi nông nghiệp sản xuất, kinh doanh và đất thương mại, dịch vụ trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp tăng 18%. Đối với hệ số điều chỉnh giá đất phi nông nghiệp sản xuất, kinh doanh và đất thương mại, dịch vụ trong Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh và Khu Kinh tế Vân Phong tăng 18%.
