Trái với diễn biến tăng nóng ở thời điểm sau dịch, cận Tết, giá chung cư trên thị trường thứ cấp bắt đầu chững lại. Nhiều chủ nhà chủ động liên hệ môi giới để hạ giá nhà, tìm khách thuê. Theo chị Trần Thư (Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội), 3 tháng trước khi đi tìm nhà để mua, giá một căn 3 phòng ngủ, diện tích hơn 80m2 tại dự án VOV Mễ Trì được chào bán với giá 3,2 tỷ đồng. Thì chỉ đầu tháng 12, phía môi giới thông báo, có nhiều căn hộ cùng diện tích, số phòng nhưng giá chào chỉ dao động 2,8-29 tỷ đồng.
Tương tự, một số căn hộ tại toà CT1, CT4, CT5 thuộc dự án Sudico Mỹ Đình cũng được chào bán thấp hơn từ 200-300 triệu đồng so với tháng 11/2022. Tại dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ, nếu như thời điểm tháng 9/2022, để tìm được căn hộ diện tích 64m2, tầng trung với mức giá 2,6 tỷ rất khó. Nhưng đến đầu tháng 12, một số căn giảm còn 2,5 tỷ đồng. Thậm chí, giai đoạn cận Tết, người mua dễ dàng đàm phán hạ giá 100-150 triệu đồng so với mức giá chủ nhà phát ra.
