Năm 2023, bước đà cho một chu kỳ đi lên mới của thị trường bất động sản

Dù chưa thể xác định thị trường đã chạm đáy hay chưa, nhưng với tư duy “mua khi trầm lắng bán khi sôi động”, nhiều nhà đầu tư có tiềm lực mạnh, sẵn tiền mặt trong tay đang đẩy mạnh thăm dò, săn hàng "ngộp" đủ pháp lý với tầm nhìn 5 - 10 năm.

Văn phòng đầu tư của Đại học California (UC Investments) vừa công bố đầu tư vào Quỹ ủy thác đầu tư bất động sản Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT).

Trong thời gian qua có nhiều nhà đầu tư phải “ngậm trái đắng” vì trót ôm bất động sản với giá cao trong các đợt sốt đất chưa kịp thoát hàng thì thị trường “lao dốc” không phanh. Trong khi đó, lãi suất ngân hàng liên tục tăng cao khiến một số nhà đầu tư rơi vào hoàn cảnh “dở khóc dở cười”.

Giới siêu giàu sẽ tiếp tục đổ về những dự án bất động sản (BĐS) cao cấp hàng đầu với những sản phẩm sang trọng, giới hạn số lượng, mang đến giá trị sống hiếm có cho chủ nhân.

Ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá các chính sách khuyến khích phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp chưa đủ hấp dẫn, đồng thời khẳng định không thể giảm chi phí trừ khi xây dựng các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được điều chỉnh tăng so với năm 2022.

Giới siêu giàu sẽ tiếp tục đổ về dự án bất động sản cao cấp với những sản phẩm sang trọng, giới hạn số lượng, mang đến giá trị sống hiếm có cho chủ nhân.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã cấp 67 sổ đỏ cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại một số dự án trên địa bàn thành phố.

Do đơn vị trúng đấu giá nộp không đủ số tiền sử dụng đất, cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hoá đang xem xét huỷ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá dự án Khu dân cư phường Đông Tân, TP Thanh Hoá.

Theo TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế, những năm tới, rất khó có thể quay trở lại hình thức mua bất động sản chờ tăng giá với mức lời cao lên tới trên 20-30%.

Theo nhận định của các chuyên gia, rất khó để dự đoán thị trường BĐS năm 2023, song với nhiều chính sách mới, đa số vẫn giữ cái nhìn lạc quan, tin tưởng thị trường sẽ phát triển và đa dạng hơn.

Theo Sở Xây dựng Nam Định, giá nhà ở chung cư trên địa bàn tỉnh khoảng 15,75 triệu đồng/m2. Giá đất nền tùy theo từng vị trí, từng khu vực dao động từ 5,5 - 40 triệu đồng/m2.

Chuyên gia cho rằng, có quan niệm cứ có tiền mua đất nền là ăn, là thắng. Thế nhưng, đất nền sau một thời gian đã lên đỉnh, giờ giá đang điều chỉnh về giá trị thực, gần như tương đương với thời điểm cuối năm 2021 khi chưa xảy ra cơn sốt đất.

Cuối năm 2022, giá thuê nhà xưởng phía Nam giảm 3% so với cùng kỳ năm trước, xu hướng đi xuống có thể lan sang năm nay.

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành công văn số giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương triển khai một số nhiệm vụ theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 1164 ngày 14/12/2022 về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở.

Thị trường bất động sản được dự đoán sẽ hồi phục trong năm 2023, vì vậy, nhiều người cho rằng lúc này là cơ hội để mua được nhà đất giá tốt, chờ đón sóng năm 2023.

Chuyên gia cho rằng, kênh dẫn vốn chính cho ngành bất động sản có sự điều tiết. Cụ thể, nhà nước sẽ vẫn tiếp tục duy trì động thái siết chặt phát hành trái phiếu doanh nghiệp, tín dụng bất động sản và nguồn vốn FDI tiếp tục bị ảnh hưởng.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, đang có hai luồng quan điểm ảnh hưởng lớn lên quỹ đất cho phát triển bất động sản nhà ở trong tương lai. Mỗi kịch bản đều có những ưu điểm và hạn chế - nhưng trong ngắn hạn chưa thể thay đổi đà tăng giá của bất động sản.

Công viên Thiên Đường ra đời đáp ứng nhu cầu cần thiết của thời đại, cùng truyền thống hiếu đạo của con người Việt Nam.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn (Agribank Sài Gòn) vừa thông báo bán đấu giá 2 tài sản bảo đảm liên quan đến bà Lý Thị Minh Nguyệt và Công ty TNHH Ô tô Minh Nguyệt (công ty do bà Lý Thị Minh Nguyệt làm người đại diện theo pháp luật).