Mua nhà đang thế chấp ngân hàng, mất 200 triệu tiền cọc vì một thỏa thuận miệng

Ý chính

• Ông T. ký hợp đồng mua nhà giá 4,1 tỷ đồng với bà C. và đặt cọc 200 triệu đồng nhưng sau đó phát hiện nhà đang thế chấp ngân hàng.

• Hai bên thỏa thuận miệng về việc ông T. chuyển thêm 500 triệu đồng để giải chấp nhưng thời hạn hợp đồng không được lập thành văn bản sửa đổi.

• Tòa phúc thẩm xác định thời hạn thực hiện hợp đồng là ngày 29/2/2024 và ông T. vi phạm thời hạn nên phải chịu mất tiền đặt cọc.

• Bà C. có trách nhiệm hoàn trả cho ông T. tổng cộng 658 triệu đồng gồm tiền nhận thêm, lãi ngân hàng và lãi chậm trả.