Một dự án nhà ở xã hội mới tại Hà Nội có giá dự kiến 21,2 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố thông tin công trình nhà ở xã hội chung cư kết hợp dịch vụ thuộc dự án khu nhà ở đô thị Kim Hoa (huyện Mê Linh).

Theo Sở này, khu nhà ở xã hội được xây dựng trên 4 ô đất CT01, CT02, CT03, CT04 tại khu nhà ở đô thị Kim Hoa được khởi công vào tháng 5/2023. Dự án do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư.

Theo Sở Xây dựng, giá bán tạm tính các căn hộ tại dự án này là 21,2 triệu đồng/m2 (gồm VAT, chưa có phí bảo trì). Với đơn giá trên, căn hộ diện tích 69,84m2 tại dự án ở Mê Linh có giá khoảng 1,48 tỷ đồng.

Giá thuê mua tại dự án khoảng 262.000 đồng/m2, tương ứng số tiền phải trả dự kiến cho căn hộ có diện tích gần 70m2 là hơn 20 triệu đồng/tháng. Nếu được duyệt, đây sẽ là mức giá nhà xã hội cao hàng đầu Thủ đô.

"Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý thẩm định theo quy định", Sở này thông tin. Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ từ quý II năm nay. Dự án dự kiến đưa vào sử dụng từ quý IV/2027. 

Khu nhà ở xã hội tại xã Kim Hoa có tổng vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng, quy mô hơn 3,4ha. Dự án được quy hoạch trên 4 lô đất CT01 đến CT04, tổng 9 tháp, mỗi tháp cao 9 tầng nổi và một tầng hầm.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 720 căn chung cư, diện tích từ 62m2 đến gần 70m2, mật độ 10 căn mỗi tầng. Số lượng căn để bán gồm 648 căn, còn lại cho thuê mua.

Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội cũng thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại tòa OXH3 và OXH2 của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Kiến Hưng (quận Hà Đông, TP Hà Nội).

Chủ đầu tư dự án là liên danh Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng (đại diện liên danh) và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Hợp Phú. Địa điểm xây dựng dự án tại ô đất ký hiệu B-XH, Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, TP Hà Nội. Tổng diện tích ô đất là khoảng 41.930m2. Dự án được đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Giá bán nhà ở xã hội tòa OXH2 là gần 13,7 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT, chưa có kinh phí bảo trì). Bên cạnh đó, giá bán nhà ở xã hội tòa OXH3 là gần 13,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT, chưa có kinh phí bảo trì).

Quy mô dự án gồm 3 khối nhà ở cao 6 tầng được đầu tư xây mới bao gồm các tòa OXH1, OXH2, OXH3. Trong đó, tòa OXH1 có 200 căn hộ (160 căn nhà ở xã hội bán và 40 căn nhà ở thương mại). Tòa OXH2 có 200 căn hộ (82 căn nhà ở xã hội bán, 82 căn nhà ở xã hội cho thuê, 36 căn nhà ở thương mại). Tòa OXH3 có 100 căn hộ (63 căn nhà ở xã hội bán, 21 căn nhà ở xã hội cho thuê, 16 căn nhà ở thương mại).

Tổng số căn hộ là 500 căn. Trong đó, số căn nhà ở xã hội để bán là 305 căn; số căn nhà ở xã hội cho thuê là 103 căn; số căn nhà ở bán thương mại là 92 căn. 

Số lượng căn hộ nhà ở xã hội cho thuê chuyển sang bán (sau 5 năm thuê) tại tòa OXH3 là 21 căn hộ (diện tích 56,4m2). Còn tại tòa OXH2 là 82 căn hộ (diện tích 35,6-56,4m2) chuyển sang bán sau thời gian cho thuê 5 năm.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 9/5. Đối tượng là các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại tòa OXH2 và OXH3 đủ thời hạn thuê 5 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.