Môi giới tỉnh lẻ rủ nhau buôn đất giá rẻ gần khu công nghiệp

Một làng du lịch bề thế được xây dựng trên diện tích đất nông nghiệp rộng gần 10 ha và đã đưa vào khai thác du lịch từ lâu, nhưng đến nay mới được Sở KH-ĐT Thanh Hóa trình UBND tỉnh xin chấp thuận chủ trương đầu tư

Cushman & Wakefield nhận định, bất chấp những khó khăn về kinh tế vĩ mô, thị trường bán lẻ dự kiến sẽ tiếp tục khởi sắc vào cuối năm 2022 và 2023 nhờ sự tích cực mở rộng của các thương hiệu nước ngoài. Theo đó, giá thuê mặt bằng trung tâm thương mại (TTTM) sẽ tiếp tục tăng giá.

"Ngân hàng Nhà nước nên xem xét nới trần tín dụng thêm khoảng 1 - 2%. Nguồn vốn này có thể ưu tiên cho các dự án nhà ở thương mại, các dự án được đầu tư bởi các doanh nghiệp có uy tín, thực hiện tốt các nghĩa vụ nộp thuế, dự án đảm bảo yếu tố pháp lý đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt", ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp HoREA nói về giải pháp cấp bách cho lĩnh vực đầu tàu, đang đóng góp tới 11% GDP cả nước là bất động sản (BĐS).

Thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, nổi trội trong đó là câu chuyện liên quan tới nguồn vốn và thanh khoản. Theo đó, nhiều môi giới bất động sản gọi tư vấn khách hàng đều nhận được câu trả lời dứt khoát: “Hết tiền”.

Thị trường bất động sản đang phải đối mặt với nhiều khó khăn khi rơi vào giai đoạn trầm lắng kéo dài. Nguồn cơn của “giấc ngủ đông” của thị trường bất động sản đến từ đâu?

Thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, nổi trội trong đó là câu chuyện liên quan tới nguồn vốn và thanh khoản. Theo đó, nhiều môi giới bất động sản gọi tư vấn khách hàng đều nhận được câu trả lời dứt khoát: “Hết tiền”.

Từ đầu năm tới nay, giá bán căn hộ tại Hà Nội liên tục tăng cao. Theo đó, nhiều người không đủ tài chính mua nhà đã lựa chọn tiếp tục đi thuê, nhu cầu lớn kéo theo giá cho thuê cũng liên tục tăng.

Chuyên gia cho rằng, để thị trường có thể phục hồi mạnh mẽ trở lại cần phải có hỗ trợ về pháp lý trong việc phát triển dự án cho các doanh nghiệp.

Nhiều lô đất bán không được, chủ đất đã đi cắm “bên ngoài” thay vì cắm ngân hàng. Bởi, thực tế, hiện vay ngân hàng không dễ, trong khi bán lại càng khó khăn.

Ðô thị Hà Nội bị "băm nát", quá tải hạ tầng không chỉ vì những sai phạm liên quan nâng tầng xung quanh đường Lê Văn Lương mà còn bởi hàng loạt nguyên nhân khác phá vỡ quy hoạch ban đầu. Hàng loạt các tuyến đường cũng rơi vào cảnh tắc nghẽn liên tục, do nhồi chung cư, điều chỉnh dự án; căn hộ chung cư bị chia nhỏ diện tích hỗ trợ doanh nghiệp bán hàng… cách đây nhiều năm.

Dự án căn hộ sở hữu khu thương mại nội khu không chỉ là thước đo năng lực của chủ đầu tư, nhà phát triển BĐS mà còn đáp ứng nhu cầu tiện ích mua sắm – giải trí cho cư dân, người dân địa phương và gia tăng giá trị bất động sản phát triển bền vững theo mức độ đô thị hóa của khu vực.

Bình DươngVị trí kết nối, hạ tầng đồng bộ, công nghiệp phát triển… là những yếu tố giúp Bàu Bàng trở thành mảnh đất nhiều triển vọng trong mắt giới đầu tư.

Với những ưu thế tạo ra giá trị bền vững, VSIP Bắc Ninh được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá sẽ tiếp tục giữ vững vị thế trên thị trường khi sở hữu nhiều tiềm năng phát triển và những điểm sáng nổi bật.

Trong bối cảnh nhiều ngân hàng không còn hạn mức tín dụng giải ngân cho khách hàng mua căn hộ, liên danh chủ đầu tư Promexco và Xuân Mai Corp kết hợp với BIDV vừa tung gói cho vay với lãi suất 0% trong 15 tháng cho các khách hàng mua căn hộ tòa DV01 – dự án Rose Town, 79 Ngọc Hồi, Hoàng Mai, Hà Nội.

Phát Đạt khẳng định công văn nói trên chỉ đề nghị doanh nghiệp cung cấp hồ sơ tài liệu phục vụ công tác xác minh để Bộ Công An đang điều tra một vụ án khác, không liên quan đến Công ty.

TS. Sử Ngọc Khương cho rằng, phân khúc nhà ở vẫn sẽ duy trì mức thanh khoản ổn, tuy nhiên nguồn cung hạn chế và vắng bóng sản phẩm vừa túi tiền. Còn bất động sản công nghiệp và văn phòng vẫn hoạt động tốt và các doanh nghiệp sẽ tiếp tục có nhu cầu mở rộng.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), do ảnh hưởng từ nhiều yếu tố, thị trường khả năng khó được trở lại như những năm trước. Thị trường bất động sản năm 2023 cũng khó có khả năng ổn định, phát triển nếu mọi con đường dẫn đến dòng vốn không được khơi thông.

Mới đây, dự án ga đường sắt quy hoạch tại quận Liên Chiểu đã được TP. Đà Nẵng hủy bỏ, tuy nhiên quyền lợi của người dân tại khu vực vẫn chưa rõ ràng.

Một năm 2022 với nhiều khó khăn với thị trường bất động sản đang dần khép lại. Tuy nhiên, vẫn có những niềm tin về sự ổn định và thanh lọc cho ngành trong thời gian tới.

“Chúng tôi đang phải đối mặt với nhiều khó khăn và đang cùng với cổ đông, đối tác nước ngoài, đội ngũ chuyên gia hàng đầu (Ernst & Young, KPMG, Công ty Luật YKVN) làm việc ngày đêm để giúp NVL rà soát, cân đối lại dòng tiền...".