Năm 2022, nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ chưa hồi phục như kỳ vọng khi thị trường đón nhận nhiều yếu tố tác động tiêu cực. Giá bán sơ cấp tiếp tục đà tăng phản ánh áp lực chi phí phát triển dự án, đồng thời, sự bất cân xứng trong cơ cấu nguồn cung vẫn tiếp diễn.
Trong Báo cáo chiến lược năm 2023 của Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam vừa công bố nhận định, năm 2023 nguồn cung dự kiến gia tăng theo tiến độ bàn giao dự án. Tuy nhiên, để duy trì tỷ lệ hấp thụ hiện tại, nhóm phân tích cho rằng mức tăng giá bán trên thị trường sơ cấp sẽ giảm tốc đối với phân khúc căn hộ và mức giá kỳ vọng đi ngang đối với phân khúc biệt thự/nhà phố.
