Thị trường địa ốc và những giai đoạn đáng chú ý

Thị trường BĐS 2023 đang có nhiều dấu hiệu phục hồi sớm hơn dự đoán khi trái phiếu doanh nghiệp gỡ khó, lãi suất vay sẽ hạ và dòng tiền sẽ quay trở lại. Những dự án cao cấp mang giá trị thực như Mạnh Đức Victory sẽ có nhiều “đất diễn” trong năm tới.

Trong quá trình sử dụng nhà chung cư, cư dân cần nắm rõ thời hạn và trách nhiệm bảo hành nhà chung cư để xử lý những hư hỏng phát sinh, căn cứ theo Điều 85 Luật Nhà ở 2014 và Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Nhiều người sinh sống tại TP.HCM quyết định hoãn kế hoạch mua nhà trong năm 2022 để chờ giá nhà giảm. Song, trong bối cảnh quỹ đất hạn hẹp, nguồn cung hạn chế và chi phí đầu vào của một dự án cao sẽ rất khó để chủ đầu tư giảm giá.

Cục Thuế Cần Thơ đã có phản hồi vụ ‘bỗng dưng bị đòi nợ tiền thuê đất’, báo cáo UBND TP Cần Thơ kiến nghị Kiểm toán Nhà nước không truy thu, phạt chậm nộp doanh nghiệp.

Công ty chứng khoán Rồng Việt (VDSC) vừa có báo cáo cập nhật hoạt động kinh doanh của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP. Rồng Việt cho rằng doanh thu và lợi nhuận năm tới của Kinh Bắc có thể đạt 5.289 tỷ đồng và 1.869 tỷ đồng.

Theo Tổng cục Thống kê, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam năm 2022 ước đạt gần 22,4 tỷ USD, tăng 13,5% so với năm trước. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất trong 5 năm qua và được đánh giá là tín hiệu tốt cho doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp trong nước năm 2023.

Thị trường bất động sản tiếp tục duy trì nhịp độ trầm lắng, tuy nhiên, ở góc độ đầu tư được đánh giá là cơ hội của những người có sẵn tiền mặt mua được sản phẩm với mức giá rẻ.

Theo Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, trong năm 2023 tỉnh dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất 5 khu đất có diện tích 116,4 ha, dự kiến thu về cho ngân sách gần 6.000 tỷ đồng.

Tháng đầu năm 2023, doanh nghiệp bất động sản phải thanh toán 10.500 tỷ đồng trái phiếu đến hạn còn doanh nghiệp xây dựng phải thanh toán 5.900 tỷ đồng trái phiếu đến hạn.

Tại Tp.HCM, nếu trước đây, đa số các dự án căn hộ dịch vụ đều chủ yếu tập trung tại khu vực trung tâm thành phố thì sắp tới, các nguồn cung được đưa ra thị trường sẽ xuất hiện tại TP. Thủ Đức.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu, trước mắt các địa phương chưa giải quyết việc này.

Trọng điểm là tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và tuyến đường Vành đai 3 – TP.HCM đoạn qua địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Tỉnh Bắc Ninh đồng ý chủ trương đối với đề xuất của UBND TP Bắc Ninh, sử dụng quỹ đất tại 4 dự án để phục vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư "siêu dự án" đường Vành đai 4.

Dự án đầu tư xây dựng nút giao khác mức tại ngã tư đường Tôn Đức Thắng – Máng nước – Quốc lộ 5 với tổng mức đầu tư 689 tỷ đồng đã được UBND TP. Hải Phòng khởi công xây dựng.

9 nội dung trọng tâm liên quan đến Luật Đất đai sửa đổi được Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến của Nhân dân từ ngày 3/1 đến hết ngày 15/3, sau đó sẽ tổng hợp để trình Chính phủ, hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Đất đai trước ngày 1/4/2023.

Trước sự trầm lắng của thị trường BĐS thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư gặp áp lực về tài chính đã buộc phải giảm giá từ vài chục triệu đến cả tỷ đồng để thoát hàng, thu hồi vốn.

Các chỉ số vĩ mô của nền kinh tế được đánh giá là nhân tố tác động đến diễn biến của thị trường bất động sản, đặc biệt là lạm phát. Tại Việt Nam, mức lạm phát dự kiến sẽ tăng cao hơn trong năm 2023. Trong bối cảnh như vậy, thị trường địa ốc sẽ diễn biến theo chiều hướng như thế nào?

Những người sinh ra sau năm 1981 đang chiếm tới 47% dân số Việt Nam với lối suy nghĩ "phi truyền thống". Thay vì xây dựng không gian sống cho tương lai cùng gia đình, họ thích sự riêng tư, đồng thời sẵn sàng thuê nhà thay vì cố gắng tích góp để sở hữu bất động sản.

Sở xây dựng tỉnh Khánh Hòa đánh giá, trong thời gian tới tình hình bất động sản tỉnh Khánh Hòa được dự đoán sẽ có những hiệu ứng tốt hơn.

Theo dự báo của FERI, sản phẩm ở thực tiếp tục là loại hình tiềm năng, bởi nhu cầu ở thật rất lớn, cùng đó bất động sản công nghiệp – logistic cũng là một phân khúc được đánh giá cao, bởi sản phẩm này giữ vai trò chủ lực của ngành sản xuất trong nền Kinh tế, được hưởng lợi từ nhiều yếu tố.