“Mạnh tay” dự báo kịch bản thị trường BĐS năm Quý Mão

UBND TP.HCM đang có đề nghị đánh thuế bất động sản thứ 2 với mục đích ngăn chặn đầu cơ, ổn định thị trường bất động sản, tạo nguồn ngân sách nhà nước phát triển thành phố. Tuy nhiên, đề xuất này đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Liệu đây có phải là giải pháp hữu hiệu để hạ nhiệt cơn “sốt đất ảo” thời gian qua?

Dự báo năm 2023, với phân khúc nhà ở, giá đi ngang, nguồn cung chưa có cải thiện nhiều. Bất động sản công nghiệp được đánh giá lạc quan, giá thuê không giảm. Năm 2023 sẽ là một năm khởi sắc của phân khúc bất động sản bán lẻ. Còn bất động sản văn phòng sẽ bị ảnh hưởng nhẹ.

UBND thị trấn Hóc Môn (TP.HCM) vừa có thông báo số 22 khuyến cáo người dân không mua căn hộ tại một số thửa đất thuộc khu phố 3, thị trấn Hóc Môn (huyện Hóc Môn) để tránh tổn thất về tài sản.

HoREA đề xuất bổ sung thêm quy định UBND cấp tỉnh "trích 10% tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn" để phát triển nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng cho rằng, có vướng mắc pháp lý do tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm, sợ rủi ro pháp lý trong một số đơn vị, cán bộ công chức dẫn đến đùn đẩy hồ sơ lòng vòng, tránh né trách nhiệm không dám đề xuất, không dám quyết định.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 còn kỳ vọng rất lớn vào các chính sách đang được tiếp tục triển khai. Dự báo năm sau sẽ là năm của sự tích lũy để tăng trưởng khi khung pháp lý hoàn chỉnh hơn, nhu cầu vẫn lớn,…

Dù trầm lắng, giá căn hộ sơ cấp tại Tp.HCM vẫn tăng. Đáng chú ý việc đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc người mua tiếp cận các sản phẩm vùng lân cận.

Các vấn đề pháp lý được giải quyết, đầu tư công... được xem là những cú hích cho thị trường bất động sản năm 2023?

Lãnh đạo TP Hà Nội yêu cầu Sở Xây dựng Hà Nội đặt trọng tâm phát triển nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ chưa đạt tiến độ, giải quyết dứt điểm một số điểm úng ngập trong năm 2023.

Kênh thông tin dịch vụ bất động sản số 1 Việt Nam Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản (BĐS) đầu năm 2023, với nhiều thông tin đáng chú ý, nhất là chỉ số tâm lý nhà đầu tư mặc dù giảm, nhưng 70% số người khảo sát cho rằng, giá BĐS vẫn sẽ tăng cao và có ý định mua BĐS trong năm nay.

Đây cũng là một nguyên nhân khiến thành phố không hoàn thành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất .

UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Quyết định số 28/2022/QĐ-UBND về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; điều kiện tách thửa, hợp thửa theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Bước sang năm 2023, nhóm nhà đầu tư cá nhân sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn như lãi suất tăng cao, dòng tiền đầu tư sụt giảm... Khi không thể gồng gốc lãi, nhà đầu tư cá nhân buộc phải cắt lỗ. Dẫu vậy, 2023 vẫn là năm lạc quan với phân khúc ở thực tiếp tục ghi nhận thanh khoản tốt.

Bình DươngKhu căn hộ sở hữu lợi thế quy hoạch nhiều cây xanh kết hợp cảnh quan đồi cỏ, đáp ứng xu hướng sống đề cao sức khỏe của cư dân.

Mặc dù chỉ số tâm lý của người tiêu dùng giảm nhưng họ vẫn cho rằng giá bất động sản sẽ tăng trong 1-5 năm tới. Gần 70% người tham gia khảo sát dự định mua bất động sản trong năm 2023.

khảo sát thực tế với hơn 1.000 người tiêu dùng của Batdongsan.com cho biết, 80% người tham gia khảo sát nhận định giá địa ốc sẽ tăng trong 1 - 5 năm tới, 40% dự báo mức tăng là 5 - 10% và 23% cho rằng giá nhà, đất sẽ tăng trên 10%.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho hay, tình hình BĐS nói chung, nhà phố, biệt thự nói riêng đang trong giai đoạn thách thức.

Trước những động thái gỡ khó cho thị trường bất động sản vào những ngày cuối năm 2022, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao Bộ phận nghiên cứu, Savills Hà Nội đã có cuộc trao đổi xung quanh về tình hình thị trường bất động sản.

Dù chưa thể xác định thị trường đã chạm đáy hay chưa, nhưng với tư duy “mua khi trầm lắng bán khi sôi động”, nhiều nhà đầu tư có tiềm lực mạnh, sẵn tiền mặt trong tay đang đẩy mạnh thăm dò, săn hàng "ngộp" đủ pháp lý với tầm nhìn 5 - 10 năm.

Văn phòng đầu tư của Đại học California (UC Investments) vừa công bố đầu tư vào Quỹ ủy thác đầu tư bất động sản Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT).