Vị trí là một trong những nguyên tắc quan trọng của giới đầu tư bất động sản khi đánh giá tiềm năng một dự án. Thực tế thị trường cho thấy nhiều dự án gia tăng giá trị nhờ hưởng lợi từ các trục đại lộ lớn hoặc hạ tầng giao thông trọng điểm như metro.
Ông Võ Ngọc Hòa (phường Long Bình, TP HCM), cho biết một trong những lý do ông lựa chọn Lusso d'Arte là dự án sở hữu khoảng 300 m mặt tiền quốc lộ 13 (tuyến đại lộ rộng 60 m). Theo ông Hòa, khi hạ tầng phát triển, mật độ dân cư và hoạt động thương mại thường gia tăng theo. Những dự án nằm trên các trục giao thông lớn, tích hợp tiện ích và không gian thương mại nội khu như Lusso d'Arte có thể hưởng lợi về khả năng khai thác cho thuê, kinh doanh cũng như tiềm năng gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
Trong chuyến khảo sát thực địa đầu tháng 5, lãnh đạo UBND TP HCM yêu cầu các đơn vị liên quan tăng tốc bồi thường, giải phóng mặt bằng, phấn đấu hoàn tất bàn giao toàn bộ mặt bằng phần tuyến đoạn còn lại trước ngày 30/7 để sớm khởi công dự án nâng cấp, mở rộng trục đại lộ 60m này.
Trục đại lộ 60m TP HCM đoạn qua dự án đã hoàn thành mở rộng và phân làn. Ảnh: Phát Đạt
Trước đó, đoạn qua dự án La Pura đã hoàn thành mở rộng, giao thông thông thoáng, di chuyển thuận tiện. Theo kế hoạch trục đại lộ 60 m mới TP HCM sẽ hoàn thành mở rộng toàn tuyến vào năm 2028, đúng thời điểm bàn giao toàn dự án.
Bên cạnh đó, lợi thế "metro trước cửa" góp phần cộng hưởng giá trị với vị trí mặt tiền. Trên thế giới, các bất động sản nằm gần metro thường có khả năng giữ giá và tăng giá ổn định nhờ nhu cầu ở thực lớn, tính thanh khoản cao và khả năng khai thác cho thuê dài hạn. Tại TP HCM, khi quỹ đất đẹp ngày càng khan hiếm, những dự án vừa bám đại lộ lớn vừa có trạm metro trước nhà như Luso d'Arte được giới đầu tư đánh giá cao.
Nếu vị trí mặt tiền đại lộ mang tiềm năng gia tăng giá trị thì cách quy hoạch và phát triển sản phẩm góp phần tạo cảm xúc cho chủ nhân mỗi khi trở về nhà.
Dự án đầu tư sảnh đón với trần cao đến 8 m - một trong các sảnh đón cao nhất tại TP HCM, thiết kế không gian như triển lãm nghệ thuật, cùng cách bố trí các khu vực Cigar Lounge, Business Center sang trọng, thích hợp cho chủ nhân đón tiếp khách.
Những khu vườn nghệ thuật trên mây cũng là điểm nhấn thu hút cộng đồng cư dân có gu và yêu nghệ thuật. Ảnh: Phát Đạt
Tại Lusso d'Arte, cư dân có thể trải nghiệm mô hình nghỉ dưỡng tại gia theo phương thẳng đứng (Vertical Resort). Từ tầng 20, dự án bố trí hồ bơi Infinity Skypool với tầm nhìn toàn cảnh, cùng hệ thống vườn trên cao lấy cảm hứng từ nhiều phong cách nghệ thuật như Rococo, Phục Hưng hay Baroque.
Dự án cũng thừa hưởng hệ tiện ích "All-in-one" của khu đô thị La Pura, gồm trường học tiêu chuẩn quốc tế, phòng khám Nhật Bản, trung tâm thương mại Lusso Plaza ba tầng và các tuyến phố mua sắm mang phong cách Nhật - Hàn - Việt.
Theo các chuyên gia bất động sản, khu vực này sở hữu tiềm năng cho thuê nhờ tập trung nhiều doanh nghiệp FDI cùng cộng đồng chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại TP HCM. Đây được xem là nhóm khách hàng có nhu cầu cao đối với các không gian sống tích hợp, vận hành đồng bộ và tiện ích đầy đủ theo mô hình All-in-one.
Một số chuyên gia cho rằng nhóm khách thuê này thường ưu tiên môi trường sống đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế và sẵn sàng chi trả mức thuê cao hơn cho các dự án có vị trí, tiện ích và chất lượng vận hành phù hợp với nhu cầu sinh hoạt dài hạn.
Bộ sưu tập Lusso d'Arte tại Lusso Saigon được phát triển với sự đồng hành của WorldHotels Residences, hướng đến trải nghiệm sống mang phong cách khách sạn quốc tế. BWH Hotels hiện có nhiều khách sạn và khu nghỉ dưỡng tại Việt Nam như Caravelle Saigon - WorldHotels Elite, Best Western Premier Sonasea Phu Quoc hay Best Western Premier Marvella Nha Trang.
Theo đơn vị phát triển, việc áp dụng tiêu chuẩn vận hành đồng bộ theo hệ thống quốc tế là một trong những yếu tố tạo sức hút cho dự án. Một khách hàng nước ngoài lựa chọn Lusso d'Arte cho biết ông quan tâm đến trải nghiệm sống theo tiêu chuẩn WorldHotels Residences, tương tự những khách sạn quốc tế mà ông từng lưu trú trong các chuyến công tác.
Quản lý vận hành bởi WorldHotels giúp nhà đầu tư yên tâm hơn về giá trị tài sản. Ảnh: Phát Đạt
Ở góc độ đầu tư, bà Đậu Thị Hằng (phường Lái Thiêu, TP HCM) cho rằng việc Lusso d'Arte được quản lý vận hành theo tiêu chuẩn WorldHotels là yếu tố góp phần nâng trải nghiệm cư dân và hỗ trợ bảo toàn giá trị tài sản trong dài hạn.
"Điều tôi đánh giá cao là khả năng quản lý và vận hành bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế, từ chất lượng dịch vụ, đến việc chăm chút không gian sống đều được duy trì đồng bộ, giúp giữ được độ mới cho căn hộ ngay cả sau 5 - 10 năm sử dụng. Đây là yếu tố rất quan trọng để bảo toàn giá trị tài sản cũng như tạo sức hút lâu dài cho dự án", bà Hằng nhấn mạnh.
