Bất động sản

Nhà ống thoát bí nhờ thiết kế dẫn sáng và thông gió

Căn nhà ống diện tích 117 m2 nằm tại phường Dĩ An, TP HCM được xây dựng đáp ứng nhu cầu ở của gia đình cần 4 phòng ngủ và không gian làm việc tại nhà.

Theo nhóm thiết kế, phương án chính của công trình tập trung vào xử lý nhu cầu công năng cụ thể, đồng thời cải thiện ánh sáng và thông gió cho nhà phố.

Căn nhà ống diện tích 117 m2 nằm tại phường Dĩ An, TP HCM được xây dựng đáp ứng nhu cầu ở của gia đình cần 4 phòng ngủ và không gian làm việc tại nhà.

Theo nhóm thiết kế, phương án chính của công trình tập trung vào xử lý nhu cầu công năng cụ thể, đồng thời cải thiện ánh sáng và thông gió cho nhà phố.

Mặt tiền căn nhà sử dụng gạch kích thước nhỏ màu xám xanh, kết hợp hệ cổng sắt và lam sắt màu vàng. Lớp lam đặt trước cửa sổ phòng ngủ đóng vai trò cản nắng, hạn chế tầm nhìn trực tiếp từ bên ngoài, đồng thời tạo điểm nhấn cho mặt đứng.

Mặt tiền căn nhà sử dụng gạch kích thước nhỏ màu xám xanh, kết hợp hệ cổng sắt và lam sắt màu vàng. Lớp lam đặt trước cửa sổ phòng ngủ đóng vai trò cản nắng, hạn chế tầm nhìn trực tiếp từ bên ngoài, đồng thời tạo điểm nhấn cho mặt đứng.

Khoảng sân trước được xử lý như lớp đệm giữa đường phố và không gian ở, đủ chỗ để xe máy, xe đạp và bố trí tủ lưu trữ hai bên.

Khoảng sân trước được xử lý như lớp đệm giữa đường phố và không gian ở, đủ chỗ để xe máy, xe đạp và bố trí tủ lưu trữ hai bên.

Khối nhà gồm một tầng trệt, một lầu và tầng thượng. Thay vì bố trí toàn bộ phòng ngủ ở các tầng trên, nhóm thiết kế đặt một phòng ngủ giữa tầng trệt theo yêu cầu của gia chủ. Ba phòng ngủ còn lại nằm ở tầng lầu.

Cách tổ chức này giúp tầng trệt có thêm không gian riêng tư, phù hợp với gia đình có người lớn tuổi hoặc cần hạn chế di chuyển nhiều tầng. Phòng khách được bố trí thông tầng, tạo trục nhìn lên cao để giảm cảm giác bị chắn bởi phòng ngủ đặt giữa nhà.

Khối nhà gồm một tầng trệt, một lầu và tầng thượng. Thay vì bố trí toàn bộ phòng ngủ ở các tầng trên, nhóm thiết kế đặt một phòng ngủ giữa tầng trệt theo yêu cầu của gia chủ. Ba phòng ngủ còn lại nằm ở tầng lầu.

Cách tổ chức này giúp tầng trệt có thêm không gian riêng tư, phù hợp với gia đình có người lớn tuổi hoặc cần hạn chế di chuyển nhiều tầng. Phòng khách được bố trí thông tầng, tạo trục nhìn lên cao để giảm cảm giác bị chắn bởi phòng ngủ đặt giữa nhà.

Phòng khách đặt ngay sau khoảng sân trước. Nội thất tại đây ưu tiên gam màu xám và gỗ với sofa chữ L, bàn trà thấp nhằm giữ không gian gọn gàng.

Phòng khách đặt ngay sau khoảng sân trước. Nội thất tại đây ưu tiên gam màu xám và gỗ với sofa chữ L, bàn trà thấp nhằm giữ không gian gọn gàng.

Ngoài sân trước và sân sau, công trình có thêm các khoảng giếng trời nhỏ. Hệ giếng trời đưa ánh sáng tự nhiên vào những khu vực nằm sâu bên trong, đồng thời hỗ trợ đối lưu không khí.

Ngoài sân trước và sân sau, công trình có thêm các khoảng giếng trời nhỏ. Hệ giếng trời đưa ánh sáng tự nhiên vào những khu vực nằm sâu bên trong, đồng thời hỗ trợ đối lưu không khí.

Ngoài sân trước và sân sau, công trình có thêm các khoảng giếng trời nhỏ. Hệ giếng trời đưa ánh sáng tự nhiên vào những khu vực nằm sâu bên trong, đồng thời hỗ trợ đối lưu không khí.

Đường nét cong được lặp lại từ ngoại thất đến nội thất, xuất hiện ở góc tường, ô cửa, lan can và hệ tủ. Chi tiết này giúp các mảng tường trong nhà mềm hơn, đồng thời tạo sự thống nhất giữa các tầng.

Đường nét cong được lặp lại từ ngoại thất đến nội thất, xuất hiện ở góc tường, ô cửa, lan can và hệ tủ. Chi tiết này giúp các mảng tường trong nhà mềm hơn, đồng thời tạo sự thống nhất giữa các tầng.

Bên trong, vật liệu gỗ giữ vai trò chủ đạo trong hệ tủ, bàn, cầu thang và vách ốp. Tường sơn trắng, sàn gạch xám và lan can kính giúp không gian gọn, ít chi tiết. Khu bếp - ăn nằm dưới khoảng lấy sáng, kết nối với cầu thang và phòng khách.

Bên trong, vật liệu gỗ giữ vai trò chủ đạo trong hệ tủ, bàn, cầu thang và vách ốp. Tường sơn trắng, sàn gạch xám và lan can kính giúp không gian gọn, ít chi tiết. Khu bếp - ăn nằm dưới khoảng lấy sáng, kết nối với cầu thang và phòng khách.

Khu bếp bố trí dạng chữ L, kết hợp bàn ăn đặt song song để rút ngắn khoảng di chuyển khi sử dụng. Hệ tủ gỗ bo cong ở cuối mảng tường, đồng bộ với ngôn ngữ thiết kế của công trình.

Khu bếp bố trí dạng chữ L, kết hợp bàn ăn đặt song song để rút ngắn khoảng di chuyển khi sử dụng. Hệ tủ gỗ bo cong ở cuối mảng tường, đồng bộ với ngôn ngữ thiết kế của công trình.

Cầu thang gỗ nằm cạnh khoảng thông tầng, kết hợp lan can kính để giảm cảm giác chia cắt không gian. Ánh sáng từ ô cửa và khe sáng bên hông chiếu xuống các bậc thang, giúp khu vực giao thông giữa các tầng không phụ thuộc hoàn toàn vào đèn điện.

Cầu thang gỗ nằm cạnh khoảng thông tầng, kết hợp lan can kính để giảm cảm giác chia cắt không gian. Ánh sáng từ ô cửa và khe sáng bên hông chiếu xuống các bậc thang, giúp khu vực giao thông giữa các tầng không phụ thuộc hoàn toàn vào đèn điện.

Tầng lầu có thêm khu làm việc đặt dọc hành lang, tận dụng khoảng sáng từ giếng trời và cửa cuối nhà. Bàn làm việc kéo dài theo tường, phía trên bố trí hệ tủ sách treo, phù hợp nhu cầu làm việc tại nhà.

Tầng lầu có thêm khu làm việc đặt dọc hành lang, tận dụng khoảng sáng từ giếng trời và cửa cuối nhà. Bàn làm việc kéo dài theo tường, phía trên bố trí hệ tủ sách treo, phù hợp nhu cầu làm việc tại nhà.

Các phòng ngủ đều có cửa sổ rộng, giúp tăng chiếu sáng và giảm cảm giác hẹp thường gặp ở nhà phố dài. Bên trong phòng ngủ dùng hệ tủ gỗ lớn sát tường để tăng diện tích lưu trữ.

Các phòng ngủ đều có cửa sổ rộng, giúp tăng chiếu sáng và giảm cảm giác hẹp thường gặp ở nhà phố dài. Bên trong phòng ngủ dùng hệ tủ gỗ lớn sát tường để tăng diện tích lưu trữ.

Khu vực nhà vệ sinh sử dụng hệ tủ gỗ treo tường kết hợp gương lớn bo góc.

Khu vực nhà vệ sinh sử dụng hệ tủ gỗ treo tường kết hợp gương lớn bo góc.

Phòng tắm ốp gạch xám đồng bộ tường và sàn, tạo cảm giác liền mạch cho không gian hẹp. Cửa sổ bo cong đặt cuối phòng giúp lấy sáng tự nhiên.

Phòng tắm ốp gạch xám đồng bộ tường và sàn, tạo cảm giác liền mạch cho không gian hẹp. Cửa sổ bo cong đặt cuối phòng giúp lấy sáng tự nhiên.

Sơ đồ mặt bằng của công trình.

Sơ đồ mặt bằng của công trình.

Các tin khác

Siêu tiến độ sân vận động lớn nhất hành tinh: Dự kiến hoàn thành chỉ trong 20 tháng, lập kỷ lục của mọi kỷ lục thế giới

Siêu tiến độ sân vận động lớn nhất hành tinh: Dự kiến hoàn thành chỉ trong 20 tháng, lập kỷ lục của mọi kỷ lục thế giới

Sau 5 tháng khởi công, nhiều hạng mục chính của Sân vận động Hùng Vương, sức chứa 135.000 chỗ ngồi - lớn nhất thế giới, đã thành hình. Vingroup đang huy động hàng nghìn công nhân và máy móc thiết bị làm việc “3 ca 4 kíp” để đạt mục tiêu cán đích vào tháng 7/2027, tức chỉ sau chưa đầy 20 tháng, trở thành SVĐ có tốc độ xây dựng nhanh nhất thế giới, phá vỡ mọi kỷ lục trong lịch sử ngành xây dựng toàn cầu.
"Siêu dự án" sân bay 5 sao, trị giá gần 8 tỷ USD, đẳng cấp top 10 thế giới của Việt Nam có bước tiến mới

"Siêu dự án" sân bay 5 sao, trị giá gần 8 tỷ USD, đẳng cấp top 10 thế giới của Việt Nam có bước tiến mới

Mới đây, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc và đoàn công tác đã kiểm tra thực địa và làm việc với thành phố Hà Nội, tỉnh Bắc Ninh, tỉnh Hưng Yên về tình hình tiến độ dự án Cảng hàng không Quốc tế Gia Bình và các dự án có liên quan; dự án tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội; dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô.
Tâm lý thận trọng, bất động sản nào đang được ưu tiên

Tâm lý thận trọng, bất động sản nào đang được ưu tiên

Trong bối cảnh biến động vĩ mô, lãi suất và chi phí, tâm lý nhà đầu tư trong nửa đầu năm 2026 đang có sự thay đổi rõ nét: thận trọng và có chọn lọc hơn. Chính tại giai đoạn này, bất động sản đáp ứng nhu cầu khai thác, tích sản dài hạn đang chiếm ưu thế.
Newgen Invest - Đại lý phân phối chiến lược Vinhomes Saigon Park!

Newgen Invest - Đại lý phân phối chiến lược Vinhomes Saigon Park!

Sau những thành công vang dội khi luôn lọt top đại lý phân phối xuất sắc tại các dự án Vinhomes Grand Park, Vinhomes Green City & Vinhomes Green Paradise, Newgen Invest tiếp tục nâng tầm vị thế khi được Chủ đầu tư Vinhomes tin tưởng lựa chọn là đại lý chiến lược cho siêu đại đô thị Vinhomes Saigon Park - Hóc Môn. Đây là cột mốc quan trọng khẳng định uy tín, năng lực và đội ngũ chuyên viên tinh nhuệ của Newgen Invest trong lĩnh vực bất động sản cao cấp.
Khi tốc độ đô thị hóa nhanh, ESG trở thành chuẩn giá trị BĐS

Khi tốc độ đô thị hóa nhanh, ESG trở thành chuẩn giá trị BĐS

Đà Nẵng - Hội An đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới của du lịch và đô thị hóa. Nhưng cùng lúc đó, thị trường cũng bắt đầu đặt ra một câu hỏi khác: điều gì sẽ giúp một bất động sản vẫn đáng sống, đáng đầu tư và không bị lỗi thời sau 10 hay 20 năm nữa?