Dự án Icon40 của nhà phát triển BIM Land (thành viên Tập đoàn BIM Group) nằm ở trung tâm mới Hùng Thắng, TP Hạ Long, Quảng Ninh. Tọa độ cửa ngõ vịnh di sản đồng thời nằm trong lõi "tam giác" kết nối Quảng Yên - Bãi Cháy - Hòn Gai giúp cư dân dự án dễ dàng tiếp cận đến các danh lam thắng cảnh và điểm đến nổi tiếng như vịnh đảo danh thắng, đảo Tuần Châu, núi Bài Thơ, bảo tàng Quảng Ninh, cung cá heo, chợ đêm...
Bên cạnh đó, thời gian di chuyển từ dự án đi Hà Nội và các tỉnh lân cận cũng được rút ngắn nhiều so với trước đây nhờ mạng lưới giao thông đồng bộ và hoàn thiện, gồm cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái.
