Một dự án của Lideco. (Ảnh: Hải Phát Land).
CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) vừa công bố BCTC hợp nhất quý II/2026 với doanh thu thuần 4,7 tỷ đồng, chủ yếu là doanh thu cung cấp dịch vụ. Mảng kinh doanh bất động sản chỉ ghi nhận 400 triệu đồng.
Hoạt động tài chính tiếp tục đóng vai trò là nguồn thu chủ lực của doanh nghiệp, với doanh thu đạt hơn 23 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ.
(Nguồn: BCTC hợp nhất quý II Nhà Từ Liêm).
Đi sâu vào cơ cấu, lãi từ đầu tư chứng khoán đạt hơn 16 tỷ đồng, tăng tới 73,5% so với mức 9,21 tỷ đồng cùng kỳ và chiếm khoảng 68,5% tổng doanh thu tài chính. Trong khi đó, lãi tiền gửi chỉ còn hơn 7 tỷ đồng, giảm gần 37% so với cùng kỳ.
Diễn biến này cho thấy nguồn thu tài chính của Nhà Từ Liêm đang có sự dịch chuyển rõ nét. Nếu như cùng kỳ năm trước, lãi tiền gửi và lãi đầu tư chứng khoán đóng góp tương đối cân bằng thì trong quý II năm nay, lợi nhuận từ đầu tư chứng khoán đã trở thành động lực tăng trưởng chính, bù đắp hoàn toàn mức sụt giảm của thu nhập từ tiền gửi.
Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính phát sinh hơn 12 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ âm gần 409 triệu đồng. Theo thuyết minh báo cáo tài chính, toàn bộ khoản chi phí này là chi phí dự phòng, giao dịch tài chính.
Kết thúc quý II, lợi nhuận sau thuế của Lideco đạt gần 5 tỷ đồng, gấp 3 lần quý II/2025.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Lideco ghi nhận hơn 9 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 4% so với cùng kỳ. Trong khi lợi nhuận sau thuế đạt hơn 19 tỷ đồng, tăng 147% so với cùng kỳ năm trước.
Năm nay doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 80 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 30 tỷ đồng, đi lùi so với kết quả đạt được năm ngoái. Lideco xác định năm 2026 tiếp tục không có doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp cho biết sẽ tập trung triển khai kinh doanh dự án NOXH tại Quảng Ninh và thi công dự án chung cư No11 Dịch Vọng.
Tại ngày 30/6, tổng tài sản của Lideco không có nhiều biến động so với đầu năm, ghi nhận 2.060 tỷ đồng. Trong đó, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ngắn hạn tăng 38% lên 744 tỷ đồng, chủ yếu do tăng giá trị đầu tư vào dự án Dịch Vọng (Hà Nội) và NOXH OXH-01 (Quảng Ninh). Tiền và các khoản tương đương tiền giảm gần một nửa về còn hơn 225 tỷ đồng.
Nợ phải trả tại ngày 30/6 là 412 tỷ đồng, tăng gần một nửa so với đầu năm do tăng nợ vay tài chính dài hạn.
Danh mục chứng khoán của Nhà Từ Liêm tại ngày 30/6. (Ảnh chụp màn hình).
Tại thời điểm cuối tháng 6, khoản đầu tư chứng khoán của Lideco có giá gốc gần 597 tỷ đồng, trong đó TCH là cổ phiếu được Lideco nắm nhiều nhất với giá vốn gần 310 tỷ đồng, tiếp theo là mã PAN với giá vốn hơn 91 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang trích lập dự phòng 25 tỷ cho các mã DBC (tạm lỗ hơn 12 tỷ), HHS (tạm lỗ hơn 9 tỷ), HPX (tạm lỗ 0,1 tỷ), PAN (tạm lỗ 0,5 tỷ) và SGT (tạm lỗ hơn 3 tỷ).
Trước đó, tháng 3/2026, HĐQT Lideco đã có nghị quyết phê duyệt giao cho Chủ tịch HĐQT Lê Minh Tuân tiếp tục chủ động chỉ đạo thực hiện đầu tư chứng khoán trên sàn HSX, HNX với hạn mức bổ sung là 150 tỷ đồng.
Về chiến lược đầu tư chứng khoán nói chung, lãnh đạo Lideco thừa nhận đây là kênh có rủi ro, song cho rằng quy mô đầu tư hiện tại vẫn trong khả năng kiểm soát và không ảnh hưởng lớn đến hoạt động chung. Công ty cho biết sẽ ưu tiên lựa chọn các cổ phiếu có nền tảng cơ bản tốt nhằm hạn chế rủi ro.
