Chiều 28/7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Đất đai sửa đổi. Một trong những nội dung đáng chú ý là quy định mới về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).
Theo Điều 63 dự thảo, Giấy chứng nhận được cấp theo mẫu thống nhất trên phạm vi cả nước cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất. Người được cấp sẽ nhận cả bản giấy và bản điện tử.
Dự thảo cũng quy định Giấy chứng nhận điện tử có giá trị pháp lý như bản giấy. Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ quy định mẫu Giấy chứng nhận thống nhất trên toàn quốc. Hiện nay, Luật Đất đai chỉ quy định cấp Giấy chứng nhận theo mẫu thống nhất, chưa quy định hình thức điện tử.
Người dân làm thủ tục chuyển đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Trung tâm dịch vụ hành chính công phường Thanh Khê, TP Đà Nẵng. Ảnh: Nguyễn Đông
Trình bày tờ trình, Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng cho biết dự án Luật Đất đai sửa đổi tập trung hoàn thiện nhiều chính sách lớn nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển và phù hợp mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Trong đó, Chính phủ đề xuất đổi mới công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng tích hợp, số hóa, đơn giản hóa hệ thống quy hoạch; hoàn thiện cơ chế giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo hướng công khai, minh bạch; quy định rõ các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Dự thảo cũng bổ sung cơ chế khai thác quỹ đất từ trụ sở, cơ sở nhà đất dôi dư và ưu tiên quỹ đất cho giáo dục, y tế, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cùng các lĩnh vực ưu tiên phát triển.
Về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Chính phủ đề xuất sửa đổi theo hướng hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư, rút ngắn thời gian giải phóng mặt bằng; đồng thời bổ sung cơ chế linh hoạt đối với các dự án trọng điểm, cấp bách hoặc trường hợp có sự đồng thuận cao của người dân.
Đối với tài chính đất đai và giá đất, dự thảo luật định hướng chuyển từ tư duy quản lý hành chính sang quản trị phát triển. Giá đất sẽ do Nhà nước quyết định trên cơ sở dữ liệu đầy đủ, công khai, minh bạch, đồng thời có cơ chế điều tiết địa tô chênh lệch và phòng, chống đầu cơ, thao túng giá.
