Loạt dự án BĐS ở Bình Dương ‘đóng băng’ nhiều năm được gỡ vướng

Ngày 14/1, thông tin từ UBND tỉnh Bình Dương cho biết, địa phương đã phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính cho khu đất thuộc dự án Khu nhà ở Phát Khang do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phát Khang thực hiện tại phường Đông Hòa (thành phố Dĩ An).

Thời điểm định giá đất được xác định vào tháng 1/2022, với diện tích đất ở đô thị là 8.265 m2. Đây là khu đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, với đơn giá bình quân đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài, được phê duyệt ở mức 24,3 triệu đồng/m2.

Dự án này hiện được biết đến với tên thương mại là Khu nhà phố Bcons Plaza do Tập đoàn Bcons phát triển. Với quy mô 115 căn nhà phố liền kề, dự án đã được Bcons xây dựng và bàn giao cho khách hàng từ năm 2023. Mức giá bán mỗi căn nhà phố dao động từ 5 đến 8 tỷ đồng.

Một dự án bất động sản cũng vừa được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính thuộc Công ty Cổ phần Bất động sản Bcons Land. Dự án này chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai Khu Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng – Căn hộ Bcons. Dự án này cũng tọa lạc tại phường Đông Hòa (thành phố Dĩ An).

Thời điểm định giá đất cho dự án được xác định vào tháng 5/2022, với diện tích chuyển mục đích sử dụng đất ở đô thị là 20.696 m2. Đất được Nhà nước giao theo hình thức có thu tiền sử dụng, thời hạn sử dụng lâu dài. Đơn giá đất bình quân được phê duyệt là 26,1 triệu đồng/m2.

Chuyển mục đích sử dụng sang đất cơ sở giáo dục đào tạo với diện tích 2.458m2. Sử dụng 50 năm, Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê. Đơn giá đất bình quân là 13,8 triệu đồng/m2.

Đây là khu chung cư Bcons City do Tập đoàn Bcons phát triển và triển khai xây dựng từ năm 2021. Đến nay, dự án đã hoàn thiện phần thô và được cấp giấy phép xây dựng với quy mô 5 block chung cư, cao từ 27 đến 29 tầng. Dự án cung cấp gần 2.000 căn hộ chung cư, với mức giá bán được chủ đầu tư công bố dao động từ 40 đến 50 triệu đồng/m2.

Thời điểm định giá đất được xác định vào tháng 7/2022, với diện tích chuyển sang đất ở đô thị là 18.979 m2, đơn giá bình quân 21,2 triệu đồng/m2. Ngoài ra, dự án còn chuyển mục đích sang đất cơ sở giáo dục và đào tạo với diện tích 8.160 m2, mức giá đất lần lượt là 14,2 triệu đồng/m2 (thời hạn 70 năm) và 7,3 triệu đồng/m2 (thời hạn 35 năm 11 tháng).

Dự án này có tên thương mại là The Gió Riverside, do Tập đoàn An Gia phát triển. Theo thiết kế, dự án sẽ bao gồm chung cư cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 3.000 căn hộ. Hiện tại, dự án vẫn chưa được xây dựng, nhưng theo kế hoạch từ Tập đoàn An Gia, việc xây dựng và mở bán sẽ được triển khai đồng thời vào quý I/2025. Đây được cho là một trong những dự án căn hộ chung cư Bình Dương tiềm năng thu hút đông đảo giới đầu tư trong thời gian tới.