Legacy 66 khai thác lợi thế quỹ đất trung tâm Chợ Lớn, TP HCM

Quỹ đất phát triển dự án mới tại khu vực trung tâm Chợ Lớn (quận 5 cũ) ngày càng hạn chế, trong khi Legacy 66 sở hữu vị trí hai mặt tiền và số lượng sản phẩm giới hạn.

Dự án tọa lạc ngay hai mặt tiền đường lớn Tân Thành và Đỗ Ngọc Thạnh, thuộc phường Chợ Lớn, khu vực có lịch sử giao thương lâu đời của TP HCM. Tọa độ này đặt Legacy 66 giữa mạng lưới dân cư, thương mại và dịch vụ đã hình thành qua nhiều thập kỷ.

Từ đây, cư dân có thể tiếp cận hệ thống chợ truyền thống, trung tâm thương mại, trường học và hệ thống y tế, chăm sóc sức khỏe chất lượng cao trong khu vực. Đây là lợi thế của một dự án nằm trong khu đô thị hiện hữu, nơi nhiều nhu cầu sinh hoạt đã được đáp ứng bởi hệ thống tiện ích sẵn có thay vì phải chờ quá trình hình thành của một khu dân cư mới.

Trong khi khả năng mở rộng quỹ đất tại những khu vực đã phát triển hoàn chỉnh có giới hạn, Legacy 66 được phát triển với số lượng sản phẩm hữu hạn. Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến bàn giao vào quý II/2027. Khách hàng có thể theo dõi tiến độ xây dựng và không gian thực tế trước thời điểm nhận nhà.

Nguồn cung giới hạn cũng đặt ra yêu cầu về cách tổ chức không gian sống bên trong dự án. Legacy 66 tích hợp 36 tiện ích, tập trung vào các nhu cầu thư giãn và chăm sóc sức khỏe chuyên sâu như hồ bơi nước ấm muối khoáng, sauna đá muối Himalaya, phòng tập gym, yoga, sky garden... cùng các khu vực cây xanh.

Các tiện ích này bổ sung không gian nghỉ ngơi cho cư dân trong một khu vực có mật độ hoạt động đô thị cao. Mô hình này kết hợp với hệ thống thương mại, dịch vụ bên ngoài, giúp người ở có thể sử dụng cả tiện ích nội khu lẫn mạng lưới tiện ích lâu đời của Chợ Lớn.

Yếu tố mặt thoáng cũng được chủ đầu tư đưa vào thiết kế căn hộ. Theo chủ đầu tư, 100% căn hộ tại Legacy 66 có ban công, tăng khả năng tiếp xúc với ánh sáng và thông gió tự nhiên.

Lợi thế của Legacy 66 còn phụ thuộc vào khả năng kết nối với những khu vực khác khi hạ tầng thành phố tiếp tục được đầu tư. Theo dự thảo quy hoạch tổng thể TP HCM thời kỳ 2025-2050, không gian Sài Gòn - Chợ Lớn - Thủ Thiêm được định hướng phát triển thành khu vực trung tâm, gắn với các chức năng tài chính, dịch vụ, quản trị đô thị và kinh tế tri thức.

Cùng với quy hoạch, tuyến Metro 3A được kỳ vọng tăng khả năng kết nối khu vực Chợ Lớn với trung tâm TP HCM. Legacy 66 nằm gần ba nhà ga của tuyến, trong đó khoảng cách đến ga Đại học Y Dược TP HCM khoảng 3 phút và ga Bến Thành khoảng 10 phút di chuyển.

Khi các tuyến giao thông công cộng được bổ sung, những dự án nằm trong khu vực đô thị hiện hữu có thêm phương thức tiếp cận các trung tâm việc làm, thương mại và dịch vụ. Với Legacy 66, yếu tố này bổ sung cho lợi thế về vị trí và hệ thống tiện ích đã hình thành xung quanh dự án.

Bên cạnh các yếu tố về vị trí và sản phẩm, chủ đầu tư đưa ra phương án thanh toán kéo dài tới 4 năm. Người mua thanh toán 25% giá trị căn hộ theo tiến độ có thể nhận nhà dự kiến vào quý II/2027.

Ngân hàng hỗ trợ khoản vay tối đa 70% giá trị căn hộ, trong khi chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất trong 18 tháng và ân hạn nợ gốc tối đa 36 tháng. Chính sách bán hàng còn gồm chiết khấu thanh toán nhanh tối đa 6% và hỗ trợ 24 tháng phí quản lý.

Với quỹ đất mới hạn chế tại khu vực trung tâm, Legacy 66 tập trung khai thác lợi thế của một dự án nằm trong đô thị hiện hữu, từ vị trí, hệ thống tiện ích sẵn có đến không gian nội khu và khả năng kết nối với hạ tầng tương lai. Tiến độ xây dựng và phương án thanh toán được triển khai song song với kế hoạch bàn giao vào quý II/2027.